4610-4616 rue Jean-Rivard, Montréal

Un immeuble de 5 logements (2 étages), année de construction 1970, sur un terrain de 411 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2 km. Plus récent que 82 % des bâtiments de rue Jean-Rivard. Évalué plus haut que 80 % des maisons et plex de rue Jean-Rivard.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 078 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 16 923 $
Logements
5
Construit
1970
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4610-4616 rue Jean-Rivard

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4610-4616 rue Jean-Rivard

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 078 700 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4610-4616 rue Jean-Rivard

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 078 700 $
Rôle précédent971 800 $
Rôle en vigueur en 2022790 100 $

De 790 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 078 700 $ au rôle actuel : +37 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain411 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 441 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 100 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2024 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Lilas japonais Ivory Silk, Maackia de l'Amur
ArrondissementSaint-Léonard
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4610-4616 rue Jean-Rivard

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,0 km
Viau / Jean-Rivard · 136, 188119 m
Viau / Jean-Rivard · 136, 188137 m
Provencher / Jean-Rivard · 192274 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 43 min

Écoles publiques près du 4610-4616 rue Jean-Rivard

École primaire publique francophoneÉcole Alphonse-Pesant, 230 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 980 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 600 m
École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives II, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4610-4616 rue Jean-Rivard

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois32 · rues, trottoirs et éclairage 14, arbres 10, dépôts illégaux et propreté 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m84 · restaurants et cafés 16, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 10, services 42, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR- COIN, 260 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin350 m
Piscine publiqueRené-Goupil, 740 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Luigi Pirandello, 170 m
Patinoire extérieure620 m
Terrains de tennis ou de pickleball250 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)653
Âge médian42,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement36 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais51 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français39 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus26 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant25 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4610-4616 rue Jean-Rivard

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4610-4616 rue Jean-Rivard

Quelle est la valeur au rôle de 4610-4616 rue Jean-Rivard?

1 078 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 971 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4610-4616 rue Jean-Rivard?

Environ 16 923 $ sur sa valeur au rôle de 1 078 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4610-4616 rue Jean-Rivard a-t-elle évolué?

De 790 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 078 700 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 971 800 $. Plus

Quand 4610-4616 rue Jean-Rivard a-t-il été construit?

En 1970, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4610-4616 rue Jean-Rivard?

5 logements, selon le rôle d’évaluation.

4610-4616 rue Jean-Rivard est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4610-4616 rue Jean-Rivard a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4610-4616 rue Jean-Rivard est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4610-4616 rue Jean-Rivard à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 4610-4616 rue Jean-Rivard a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2024 : rénovation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4610-4616 rue Jean-Rivard?

Saint-Michel est à 2,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4610-4616 rue Jean-Rivard?

Environ 43 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Jean-Rivard

Comparer 4610-4616 rue Jean-Rivard avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.