4555-4557 rue Jean-Paul-II, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1986, sur un terrain de 403 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Évalué plus haut que 64 % des maisons et plex de rue Jean-Paul-II.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 126 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 17 986 $
Logements
3
Construit
1986
3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4555-4557 rue Jean-Paul-II

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4555-4557 rue Jean-Paul-II

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Saint-Léonard, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 126 400 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4555-4557 rue Jean-Paul-II

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 126 400 $
Rôle précédent1 024 000 $
Rôle en vigueur en 2022764 200 $

De 764 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 126 400 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain403 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 179 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 44 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Léonard
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4555-4557 rue Jean-Paul-II

Lionel-Groulx / Louis-Roy · 18838 m
Lionel-Groulx / des Grandes-Prairies · 136, 18862 m
des Grandes-Prairies / Lionel-Groulx · 3988 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 49 min

Écoles publiques près du 4555-4557 rue Jean-Paul-II

École primaire publique francophoneÉcole Bienville, 310 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 790 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives II, 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4555-4557 rue Jean-Paul-II

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois32 · arbres 9, rues, trottoirs et éclairage 8, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m16 · épiceries et commerces courants 6, services 9, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m24 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Provi-tot, 60 m
Aire de jeu520 m
Aire d’exercice canin1,9 km
Piscine publiqueParc Pie XII, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Sienne, 550 m
Patinoire extérieure570 m
Terrains de tennis ou de pickleball760 m
BibliothèqueBibliothèque Yves-Ryan, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)303
Âge médian46,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années25 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus23 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais56 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français33 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus24 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles4 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4555-4557 rue Jean-Paul-II

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4555-4557 rue Jean-Paul-II

Quelle est la valeur au rôle de 4555-4557 rue Jean-Paul-II?

1 126 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 024 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4555-4557 rue Jean-Paul-II?

Environ 17 986 $ sur sa valeur au rôle de 1 126 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4555-4557 rue Jean-Paul-II a-t-elle évolué?

De 764 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 126 400 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 024 000 $. Plus

Quand 4555-4557 rue Jean-Paul-II a-t-il été construit?

En 1986, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4555-4557 rue Jean-Paul-II?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

4555-4557 rue Jean-Paul-II est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4555-4557 rue Jean-Paul-II a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4555-4557 rue Jean-Paul-II est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4555-4557 rue Jean-Paul-II à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 4555-4557 rue Jean-Paul-II a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4555-4557 rue Jean-Paul-II?

Environ 49 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Jean-Paul-II

Comparer 4555-4557 rue Jean-Paul-II avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.