Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1966, sur un terrain de 376 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2,5 km. Évalué plus bas que 70 % des maisons et plex de rue Jean-Nicolet.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 8335-8337 rue Jean-Nicolet
À noter
1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-11 : 24 logements non conformes, 174 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 823 400 $, +11 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain376 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990
juin 2023 · Certificat d’autorisation
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège
ArrondissementSaint-Léonard
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 8335-8337 rue Jean-Nicolet
Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,5 km
Viau / Jean-Nicolet · 136, 188273 m
Viau / D'Artagnan · 136, 188293 m
Viau / Jean-Nicolet · 136, 188297 m
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 8335-8337 rue Jean-Nicolet
Quelle est la valeur au rôle de 8335-8337 rue Jean-Nicolet?
823 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 741 800 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8335-8337 rue Jean-Nicolet?
Environ 11 817 $ sur sa valeur au rôle de 823 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 8335-8337 rue Jean-Nicolet a-t-il été construit?
En 1966, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 8335-8337 rue Jean-Nicolet?
2 logements, selon le rôle d’évaluation.
8335-8337 rue Jean-Nicolet est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
8335-8337 rue Jean-Nicolet a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
8335-8337 rue Jean-Nicolet est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 8335-8337 rue Jean-Nicolet à court terme (Airbnb) ?
Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus
Quels permis de construction 8335-8337 rue Jean-Nicolet a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2023 : aménagement de terrain. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8335-8337 rue Jean-Nicolet?
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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