5463 rue J.-B.-Martineau, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2010. 1 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 94 % des bâtiments de rue J.-B.-Martineau.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
587 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 089 $
Unités en copropriété
1
Construit
2010
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5463 rue J.-B.-Martineau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5463 rue J.-B.-Martineau

À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2010.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 587 000 $, +23 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5463 rue J.-B.-Martineau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028587 000 $
Unité typique587 000 $
Rôle précédent477 200 $
Rôle en vigueur en 2022333 700 $

De 333 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 587 000 $ au rôle actuel : +76 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2017 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Léonard
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 5463 rue J.-B.-Martineau

Industriel / Salk · 440114 m
Industriel / Salk · 440141 m
Industriel / Cantin · 440283 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 61 min

Écoles publiques près du 5463 rue J.-B.-Martineau

École primaire publique francophoneÉcole Jean-Nicolet, 710 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Calixa-Lavallée, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie Québec Virtual, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5463 rue J.-B.-Martineau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois11 · rues, trottoirs et éclairage 6, déneigement 4, dépôts illégaux et propreté 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m9 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 1, autres boutiques 2, services 5
Commerce d’alimentation le plus procheIGA, 460 m
Aire de jeu500 m
Aire d’exercice canin1,9 km
Piscine publiqueParc Charleroi, 480 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Charleroi, 480 m
Patinoire extérieure490 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque Yves-Ryan, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 105
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)144 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement98 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années24 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans23 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus41 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles30 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5463 rue J.-B.-Martineau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5463 rue J.-B.-Martineau

Quelle est la valeur au rôle des unités de 5463 rue J.-B.-Martineau?

L’unité typique est évaluée à 587 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5463 rue J.-B.-Martineau?

Environ 7 089 $ sur sa valeur au rôle de 587 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5463 rue J.-B.-Martineau a-t-elle évolué?

De 333 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 587 000 $ au rôle actuel : +76 %. Le rôle précédent l’évaluait à 477 200 $. Plus

Quand 5463 rue J.-B.-Martineau a-t-il été construit?

En 2010, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 5463 rue J.-B.-Martineau?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

5463 rue J.-B.-Martineau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5463 rue J.-B.-Martineau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5463 rue J.-B.-Martineau est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5463 rue J.-B.-Martineau à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 5463 rue J.-B.-Martineau a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2017 : piscine et spa. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5463 rue J.-B.-Martineau?

Environ 61 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue J.-B.-Martineau

Comparer 5463 rue J.-B.-Martineau avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.