4533-4539 rue Goya, Montréal

Un immeuble de 5 logements (2 étages), année de construction 1975, sur un terrain de 488 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2,8 km. Plus ancien que 73 % des bâtiments de rue Goya. Évalué plus haut que 86 % des maisons et plex de rue Goya.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 228 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 20 536 $
Logements
5
Construit
1975
3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4533-4539 rue Goya

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4533-4539 rue Goya

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Saint-Léonard, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 228 400 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4533-4539 rue Goya

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 228 400 $
Rôle précédent1 116 700 $
Rôle en vigueur en 2022839 600 $

De 839 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 228 400 $ au rôle actuel : +46 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain488 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 382 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 78 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Févier Sunburst, Févier inerme d'Amérique
ArrondissementSaint-Léonard
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4533-4539 rue Goya

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,8 km
Lionel-Groulx / Maritain · 18848 m
Lionel-Groulx / Goya · 18870 m
Lionel-Groulx / Gaspésie · 188175 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 46 min

Écoles publiques près du 4533-4539 rue Goya

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Noël-Chabanel, pavillon des Bâtisseurs, 400 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 260 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 990 m
École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives I, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4533-4539 rue Goya

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois52 · rues, trottoirs et éclairage 31, arbres 7, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m16 · épiceries et commerces courants 6, services 8, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Tony, 270 m
Aire de jeu360 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueRené-Goupil, 590 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Coubertin, 450 m
Patinoire extérieure690 m
Terrains de tennis ou de pickleball280 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)648
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement17 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans24 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais49 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français44 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus29 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant13 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4533-4539 rue Goya

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4533-4539 rue Goya

Quelle est la valeur au rôle de 4533-4539 rue Goya?

1 228 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 116 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4533-4539 rue Goya?

Environ 20 536 $ sur sa valeur au rôle de 1 228 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4533-4539 rue Goya a-t-elle évolué?

De 839 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 228 400 $ au rôle actuel : +46 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 116 700 $. Plus

Quand 4533-4539 rue Goya a-t-il été construit?

En 1975, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4533-4539 rue Goya?

5 logements, selon le rôle d’évaluation.

4533-4539 rue Goya est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4533-4539 rue Goya a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4533-4539 rue Goya est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4533-4539 rue Goya à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 4533-4539 rue Goya a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4533-4539 rue Goya?

Saint-Michel est à 2,8 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4533-4539 rue Goya?

Environ 46 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Goya

Comparer 4533-4539 rue Goya avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.