5143-5149 rue François-Ier, Montréal

Un immeuble de 5 logements (2 étages), année de construction 1974, sur un terrain de 507 m². 1 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 82 % des bâtiments de rue François-Ier. Évalué plus haut que 75 % des maisons et plex de rue François-Ier.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 221 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 20 361 $
Logements
5
Construit
1974
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5143-5149 rue François-Ier

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5143-5149 rue François-Ier

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 221 400 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5143-5149 rue François-Ier

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 221 400 $
Rôle précédent1 110 400 $
Rôle en vigueur en 2022834 900 $

De 834 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 221 400 $ au rôle actuel : +46 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain507 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 231 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 46 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2004 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Tilleul à petites feuilles, Ginkgo à feuilles bilobées
ArrondissementSaint-Léonard
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 5143-5149 rue François-Ier

Couture / François-1er · 136, 188105 m
Couture / Grasset · 188122 m
Couture / Long-Sault · 136, 188195 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 53 min

Écoles publiques près du 5143-5149 rue François-Ier

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Lavigne, 360 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 850 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Lester B. Pearson, 2,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5143-5149 rue François-Ier

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois39 · rues, trottoirs et éclairage 15, dépôts illégaux et propreté 12, arbres 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m18 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 4, services 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 140 m
Aire de jeu160 m
Aire d’exercice canin1,9 km
Piscine publiqueParc Pie XII, 580 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Pie XII, 580 m
Patinoire extérieure560 m
Terrains de tennis ou de pickleball660 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 087
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)86 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années33 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans23 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français35 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus30 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles11 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant12 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5143-5149 rue François-Ier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5143-5149 rue François-Ier

Quelle est la valeur au rôle de 5143-5149 rue François-Ier?

1 221 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 110 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5143-5149 rue François-Ier?

Environ 20 361 $ sur sa valeur au rôle de 1 221 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5143-5149 rue François-Ier a-t-elle évolué?

De 834 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 221 400 $ au rôle actuel : +46 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 110 400 $. Plus

Quand 5143-5149 rue François-Ier a-t-il été construit?

En 1974, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5143-5149 rue François-Ier?

5 logements, selon le rôle d’évaluation.

5143-5149 rue François-Ier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5143-5149 rue François-Ier a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5143-5149 rue François-Ier est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5143-5149 rue François-Ier à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 5143-5149 rue François-Ier a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2004 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5143-5149 rue François-Ier?

Environ 53 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue François-Ier

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.