5845 rue Fadette, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1962, sur un terrain de 469 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Évalué plus bas que 100 % des maisons et plex de rue Fadette.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
493 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 512 $
Logements
1
Construit
1962
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5845 rue Fadette

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5845 rue Fadette

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1962, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 493 400 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1989

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5845 rue Fadette

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028493 400 $
Rôle précédent461 100 $
Rôle en vigueur en 2022346 700 $

De 346 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 493 400 $ au rôle actuel : +42 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain469 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 114 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 24 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless, Érable de Norvège Crimson King
ArrondissementSaint-Léonard
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 5845 rue Fadette

Jarry / Comtois · 193191 m
Jarry / Comtois · 193204 m
Jarry / Louis-Vanier · 193238 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 52 min

Écoles publiques près du 5845 rue Fadette

École primaire publique francophoneÉcole Wilfrid-Bastien, 480 m
École primaire publique anglophoneÉcole Honoré-Mercier, 370 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laurier Macdonald, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5845 rue Fadette

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois18 · rues, trottoirs et éclairage 7, arbres 6, graffitis 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m28 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 5, services 14, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoulangerie Dolce vita, 320 m
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiquePiscine intérieure de Saint-Léonard, 830 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Delorme, 180 m
Patinoire extérieure320 m
Terrains de tennis ou de pickleball310 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 690 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)535
Âge médian48,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)105 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement97 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années34 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun12 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles81 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant23 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5845 rue Fadette

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5845 rue Fadette

Quelle est la valeur au rôle de 5845 rue Fadette?

493 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 461 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5845 rue Fadette?

Environ 5 512 $ sur sa valeur au rôle de 493 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5845 rue Fadette a-t-elle évolué?

De 346 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 493 400 $ au rôle actuel : +42 %. Le rôle précédent l’évaluait à 461 100 $. Plus

Quand 5845 rue Fadette a-t-il été construit?

En 1962, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5845 rue Fadette?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

5845 rue Fadette est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5845 rue Fadette a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5845 rue Fadette est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5845 rue Fadette à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 5845 rue Fadette a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5845 rue Fadette?

Environ 52 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Fadette

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.