Unité 1212 – 7705 rue du Mans, Montréal

Unité 1212, une des 158 unités inscrites au rôle au 7705 rue du Mans. Rang 19 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +13 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 158 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2008. 4 permis de construction depuis 1990.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
549 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 346 $
Depuis le rôle précédent
+13 %
Superficie de plancher
107 m²
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 7705 rue du Mans : les 158 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 1212-7705 rue du Mans

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1212-7705 rue du Mans

À noter

Immeuble en copropriété, 158 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
158 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2008.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2006 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 408 200 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1212-7705 rue du Mans

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028549 000 $
Unité typique408 200 $
Rôle précédent485 800 $
Rôle en vigueur en 2022357 200 $

De 357 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 549 000 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 7705 rue du Mans

Même étage (12)

Unité 1201457 500 $
Unité 1202417 400 $
Unité 1203297 900 $
Unité 1204297 900 $
Unité 1205445 700 $
Unité 1206401 200 $
Unité 1207450 300 $
Unité 1208410 500 $

Même colonne (unités qui finissent par 12)

Unité 112363 600 $
Unité 212422 300 $
Unité 312483 200 $
Unité 412469 200 $
Unité 512473 800 $
Unité 612593 500 $
Unité 712504 400 $
Unité 812495 100 $

Les 158 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2026 · Certificat d’autorisation
3 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 1212-7705 rue du Mans

Antonio-Dagenais / Lespinay · 131186 m
Antonio-Dagenais / du Mans · 814198 m
Lacordaire / du Mans · 131310 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 44 min

Écoles publiques près du 1212-7705 rue du Mans

École primaire publique francophoneÉcole La Dauversière, 470 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dante, 770 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laurier Macdonald, 880 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 1212-7705 rue du Mans

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois25 · rues, trottoirs et éclairage 12, dépôts illégaux et propreté 6, déneigement 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m103 · restaurants et cafés 16, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 29, services 46, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 290 m
Aire de jeu490 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueParc Ladauversière, 370 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ladauversière, 370 m
Patinoire extérieure430 m
Terrains de tennis ou de pickleball320 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 1 000 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)604
Âge médian49,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement64 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus26 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français38 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus20 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus52 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Orme Morton (Accolade TM), Micocoulier occidental
ArrondissementSaint-Léonard
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1212-7705 rue du Mans

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1212-7705 rue du Mans

Quelle est la valeur au rôle de Unité 1212, 1212-7705 rue du Mans?

549 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1212-7705 rue du Mans?

Environ 6 346 $ sur sa valeur au rôle de 549 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 1212, 1212-7705 rue du Mans a-t-elle évolué?

De 357 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 549 000 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 485 800 $. Plus

Quand 1212-7705 rue du Mans a-t-il été construit?

En 2008, selon le rôle d’évaluation.

1212-7705 rue du Mans est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1212-7705 rue du Mans a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1212-7705 rue du Mans est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1212-7705 rue du Mans à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 1212-7705 rue du Mans a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2026 : aménagement de terrain. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1212-7705 rue du Mans?

Environ 44 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 1212-7705 rue du Mans avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.