9046-9048 rue du Long-Sault, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1971, sur un terrain de 347 m². Aucun permis de construction depuis 1990.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

914 500 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 13 639 $

Logements

Construit

1971

3 à noter 4 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9046-9048 rue du Long-Sault

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Saint-Léonard, même la résidence principale.
Ce que cela signifie: Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire: Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 914 500 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 9046-9048 rue du Long-Sault

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028914 500 $

Rôle précédent802 200 $

Rôle en vigueur en 2022594 200 $

De 594 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 914 500 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain347 m²

TypeJumelé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable de Norvège

ArrondissementSaint-Léonard

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 9046-9048 rue du Long-Sault

Couture / Long-Sault · 188141 m

Couture / Long-Sault · 136, 188155 m

Couture / Viau · 136177 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 52 min

Écoles publiques près du 9046-9048 rue du Long-Sault

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Lavigne, 500 m

École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 550 m

École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 950 m

École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives II, 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9046-9048 rue du Long-Sault

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois54 · arbres 22, rues, trottoirs et éclairage 16, dépôts illégaux et propreté 10

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m27 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 4, services 15, bars, divertissement et hôtellerie 1

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %

Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 180 m

Aire de jeu440 m

Aire d’exercice canin1,6 km

Piscine publiqueParc Pie XII, 400 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Pie XII, 400 m

Patinoire extérieure430 m

Terrains de tennis ou de pickleball470 m

BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)586

Âge médian34,4 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)67 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans27 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais49 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français47 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus26 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant12 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9046-9048 rue du Long-Sault

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9046-9048 rue du Long-Sault

Quelle est la valeur au rôle de 9046-9048 rue du Long-Sault?

914 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 802 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9046-9048 rue du Long-Sault?

Environ 13 639 $ sur sa valeur au rôle de 914 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9046-9048 rue du Long-Sault a-t-elle évolué?

De 594 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 914 500 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 802 200 $. Plus

Quand 9046-9048 rue du Long-Sault a-t-il été construit?

En 1971, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 9046-9048 rue du Long-Sault?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

9046-9048 rue du Long-Sault est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9046-9048 rue du Long-Sault a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9046-9048 rue du Long-Sault est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9046-9048 rue du Long-Sault à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 9046-9048 rue du Long-Sault a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9046-9048 rue du Long-Sault?

Environ 52 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue du Long-Sault

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.