5740 rue du Hautbois, Montréal

Un immeuble de 18 logements (3 étages), année de construction 1968, sur un terrain de 1 157 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Cadillac est à 2,8 km. Plus récent que 75 % des bâtiments de rue du Hautbois. Évalué plus haut que 94 % des maisons et plex de rue du Hautbois.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 543 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 57 487 $
Logements
18
Construit
1968
1 sérieux4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 5740 rue du Hautbois

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5740 rue du Hautbois

Sérieux

La Ville détient un droit de préemption sur cette propriété

Liste des immeubles assujettis au droit de préemption de la Ville de Montréal, données au 29 octobre 2026. Elle porte sur la façon dont l’immeuble peut être vendu, pas sur l’état du bâtiment.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-01 : 19 logements non conformes, 155 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 543 600 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5740 rue du Hautbois

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 543 600 $
Rôle précédent2 084 900 $
Rôle en vigueur en 20221 681 400 $

De 1 681 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 543 600 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain1 157 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 413 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 36 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Tilleul à petites feuilles
ArrondissementSaint-Léonard
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Mainville entre Jean-Talon et Hautbois jusqu’au 1 décembre 2027
  • Autre · Jean-Talon entre Lacordaire et Mainville jusqu’au 1 janvier 2028
  • Autre · Lacordaire entre Bourdaloue et Mans jusqu’au 1 janvier 2028

Métro et autobus près du 5740 rue du Hautbois

Métro le plus proche : Cadillac (Ligne verte)2,8 km
Lacordaire / Jean-Talon · 32, 353, 432145 m
Lacordaire / du Mans · 131149 m
Lacordaire / Jean-Talon · 131164 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 40 min

Écoles publiques près du 5740 rue du Hautbois

École primaire publique francophoneÉcole La Dauversière, 360 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dante, 550 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laurier Macdonald, 900 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5740 rue du Hautbois

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois57 · rues, trottoirs et éclairage 32, arbres 9, dépôts illégaux et propreté 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m118 · restaurants et cafés 20, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 30, services 50, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheBOUCHERIE TIMGAD, 50 m
Aire de jeu450 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueParc Ladauversière, 360 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ladauversière, 360 m
Patinoire extérieure450 m
Terrains de tennis ou de pickleball300 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)750
Âge médian67,5 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus52 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais40 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français47 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus38 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus30 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant5 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5740 rue du Hautbois

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5740 rue du Hautbois

Quelle est la valeur au rôle de 5740 rue du Hautbois?

2 543 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 084 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5740 rue du Hautbois?

Environ 57 487 $ sur sa valeur au rôle de 2 543 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5740 rue du Hautbois a-t-elle évolué?

De 1 681 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 543 600 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 084 900 $. Plus

Quand 5740 rue du Hautbois a-t-il été construit?

En 1968, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5740 rue du Hautbois?

18 logements, selon le rôle d’évaluation.

5740 rue du Hautbois est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5740 rue du Hautbois a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5740 rue du Hautbois est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5740 rue du Hautbois à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 5740 rue du Hautbois a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5740 rue du Hautbois?

Cadillac est à 2,8 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5740 rue du Hautbois?

Environ 40 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue du Hautbois

Comparer 5740 rue du Hautbois avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.