6320-6322 rue de Villebois, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1974, sur un terrain de 371 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Langelier est à 2,5 km. Plus récent que 85 % des bâtiments de rue de Villebois. Évalué plus haut que 85 % des maisons et plex de rue de Villebois.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 009 500 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 15 539 $

Logements

Construit

1974

4 à noter 4 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6320-6322 rue de Villebois

À noter

Même propriétaire depuis 1991

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1991.
Ce que cela signifie: Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire: Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 1 009 500 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 6320-6322 rue de Villebois

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 009 500 $

Rôle précédent917 700 $

Rôle en vigueur en 2022665 000 $

De 665 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 009 500 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain371 m²

TypeJumelé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 141 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 38 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Aesculus carnea 'Briotii'

ArrondissementSaint-Léonard

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 6320-6322 rue de Villebois

Métro le plus proche : Langelier (Ligne verte)2,5 km

Langelier / De Lotbinière · 33, 814277 m

Langelier / Dumesnil · 33279 m

Jean-Talon / De Bellefeuille · 814287 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min

Écoles publiques près du 6320-6322 rue de Villebois

École primaire publique francophoneÉcole Lambert-Closse, 260 m

École primaire publique anglophoneÉcole Dante, 260 m

École secondaire publique francophoneÉcole Louis-Riel, 1,5 km

École secondaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6320-6322 rue de Villebois

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois46 · arbres 15, déneigement 14, rues, trottoirs et éclairage 11

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m143 · restaurants et cafés 25, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 27, services 71, bars, divertissement et hôtellerie 6

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %

Commerce d’alimentation le plus procheAntep, 240 m

Aire de jeu340 m

Aire d’exercice canin780 m

Piscine publiqueParc G. Garibaldi, 250 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc G. Garibaldi, 250 m

Patinoire extérieure1,2 km

Terrains de tennis ou de pickleball230 m

BibliothèqueBibliothèque du Haut-Anjou, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)836

Âge médian41,2 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)66 500 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement38 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années35 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français38 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus31 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun16 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant10 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6320-6322 rue de Villebois

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6320-6322 rue de Villebois

Quelle est la valeur au rôle de 6320-6322 rue de Villebois?

1 009 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 917 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6320-6322 rue de Villebois?

Environ 15 539 $ sur sa valeur au rôle de 1 009 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6320-6322 rue de Villebois a-t-elle évolué?

De 665 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 009 500 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 917 700 $. Plus

Quand 6320-6322 rue de Villebois a-t-il été construit?

En 1974, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6320-6322 rue de Villebois?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

6320-6322 rue de Villebois est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6320-6322 rue de Villebois a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6320-6322 rue de Villebois est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6320-6322 rue de Villebois à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 6320-6322 rue de Villebois a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6320-6322 rue de Villebois?

Langelier est à 2,5 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6320-6322 rue de Villebois?

Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Villebois

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.