8255-8257 rue de Mirepoix, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1965, sur un terrain de 351 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2,7 km. Évalué plus haut que 65 % des maisons et plex de rue de Mirepoix.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

825 000 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 11 849 $

Logements

Construit

1965

1 à vérifier 4 à noter 4 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8255-8257 rue de Mirepoix

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Construit en 1965, 2 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie: Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire: Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 825 000 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 8255-8257 rue de Mirepoix

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028825 000 $

Rôle précédent743 200 $

Rôle en vigueur en 2022554 600 $

De 554 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 825 000 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain351 m²

TypeJumelé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 125 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 36 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2026 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Ginkgo à feuilles bilobées, Chicot du Canada 'Espresso'

ArrondissementSaint-Léonard

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 8255-8257 rue de Mirepoix

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,7 km

Lacordaire / des Galets · 32, 353267 m

Lacordaire / des Galets · 32, 353274 m

Jarry / du Cap · 193319 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 49 min

Écoles publiques près du 8255-8257 rue de Mirepoix

École primaire publique francophoneÉcole Wilfrid-Bastien, 420 m

École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 1,1 km

École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 280 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laurier Macdonald, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8255-8257 rue de Mirepoix

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois140 · rues, trottoirs et éclairage 75, arbres 22, dépôts illégaux et propreté 18

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m48 · restaurants et cafés 13, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 9, services 18, bars, divertissement et hôtellerie 1

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %

Commerce d’alimentation le plus procheOMNISOIR, 350 m

Aire de jeu310 m

Aire d’exercice canin580 m

Piscine publiquePiscine intérieure de Saint-Léonard, 220 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Luigi Pirandello, 810 m

Patinoire extérieure330 m

Terrains de tennis ou de pickleball400 m

BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 340 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)536

Âge médian46,8 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)68 500 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement47 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années27 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus25 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus18 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant16 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8255-8257 rue de Mirepoix

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8255-8257 rue de Mirepoix

Quelle est la valeur au rôle de 8255-8257 rue de Mirepoix?

825 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 743 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8255-8257 rue de Mirepoix?

Environ 11 849 $ sur sa valeur au rôle de 825 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8255-8257 rue de Mirepoix a-t-elle évolué?

De 554 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 825 000 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 743 200 $. Plus

Quand 8255-8257 rue de Mirepoix a-t-il été construit?

En 1965, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8255-8257 rue de Mirepoix?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

8255-8257 rue de Mirepoix est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8255-8257 rue de Mirepoix a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8255-8257 rue de Mirepoix est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8255-8257 rue de Mirepoix à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 8255-8257 rue de Mirepoix a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2026 : aménagement de terrain. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8255-8257 rue de Mirepoix?

Saint-Michel est à 2,7 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8255-8257 rue de Mirepoix?

Environ 49 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Mirepoix

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.