6320-6326 rue de Louvois, Montréal

Un immeuble de 5 logements (2 étages), année de construction 1973, sur un terrain de 554 m². 2 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 84 % des bâtiments de rue de Louvois. Évalué plus haut que 96 % des maisons et plex de rue de Louvois.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 355 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 23 721 $
Logements
5
Construit
1973
3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 6320-6326 rue de Louvois

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6320-6326 rue de Louvois

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Saint-Léonard, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 355 800 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6320-6326 rue de Louvois

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 355 800 $
Rôle précédent1 291 200 $
Rôle en vigueur en 2022896 700 $

De 896 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 355 800 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain554 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 234 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 42 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2016 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Tilleul à petites feuilles
ArrondissementSaint-Léonard
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 6320-6326 rue de Louvois

Langelier / Robert · 33, 192152 m
Langelier / de Louvois · 192170 m
Langelier / Robert · 33179 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min

Écoles publiques près du 6320-6326 rue de Louvois

École primaire publique francophoneÉcole Ferland, 670 m
École primaire publique anglophoneÉcole Honoré-Mercier, 350 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 1,6 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laurier Macdonald, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6320-6326 rue de Louvois

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois29 · rues, trottoirs et éclairage 14, déneigement 7, arbres 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m62 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 5, services 34, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Robert, 50 m
Aire de jeu490 m
Aire d’exercice canin880 m
Piscine publiqueParc Ferland, 660 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Delorme, 550 m
Patinoire extérieure450 m
Terrains de tennis ou de pickleball410 m
BibliothèqueBibliothèque du Haut-Anjou, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)752
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)72 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement20 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français41 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus31 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant14 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6320-6326 rue de Louvois

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6320-6326 rue de Louvois

Quelle est la valeur au rôle de 6320-6326 rue de Louvois?

1 355 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 291 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6320-6326 rue de Louvois?

Environ 23 721 $ sur sa valeur au rôle de 1 355 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6320-6326 rue de Louvois a-t-elle évolué?

De 896 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 355 800 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 291 200 $. Plus

Quand 6320-6326 rue de Louvois a-t-il été construit?

En 1973, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6320-6326 rue de Louvois?

5 logements, selon le rôle d’évaluation.

6320-6326 rue de Louvois est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6320-6326 rue de Louvois a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6320-6326 rue de Louvois est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6320-6326 rue de Louvois à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 6320-6326 rue de Louvois a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2016 : piscine et spa. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6320-6326 rue de Louvois?

Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Louvois

Comparer 6320-6326 rue de Louvois avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.