7050-7052 rue de Lisieux, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1962, sur un terrain de 316 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Cadillac est à 2,5 km. Évalué plus bas que 99 % des maisons et plex de rue de Lisieux.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
763 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 623 $
Logements
2
Construit
1962
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 7050-7052 rue de Lisieux

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7050-7052 rue de Lisieux

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1962, 2 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 763 700 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7050-7052 rue de Lisieux

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028763 700 $
Rôle précédent694 300 $
Rôle en vigueur en 2022503 100 $

De 503 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 763 700 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain316 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 253 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 80 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable Autumn Blaze, Érable de l'Armour Flame
ArrondissementSaint-Léonard
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2008

Métro et autobus près du 7050-7052 rue de Lisieux

Métro le plus proche : Cadillac (Ligne verte)2,5 km
Bélanger / Sagamo · 95, 141, 372154 m
Bélanger / 43e Avenue · 95, 141, 372158 m
Bélanger / 40e Avenue · 95, 141, 372, 814242 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 40 min

Écoles publiques près du 7050-7052 rue de Lisieux

École primaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 300 m
École primaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 300 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 300 m
École secondaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 300 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7050-7052 rue de Lisieux

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois82 · rues, trottoirs et éclairage 51, arbres 12, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m116 · restaurants et cafés 25, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 14, services 53, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheDepan-express, 150 m
Aire de jeu470 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueParc Ladauversière, 570 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ladauversière, 570 m
Patinoire extérieure560 m
Terrains de tennis ou de pickleball610 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)635
Âge médian43,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)71 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus23 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant28 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7050-7052 rue de Lisieux

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7050-7052 rue de Lisieux

Quelle est la valeur au rôle de 7050-7052 rue de Lisieux?

763 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 694 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7050-7052 rue de Lisieux?

Environ 10 623 $ sur sa valeur au rôle de 763 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7050-7052 rue de Lisieux a-t-elle évolué?

De 503 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 763 700 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 694 300 $. Plus

Quand 7050-7052 rue de Lisieux a-t-il été construit?

En 1962, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7050-7052 rue de Lisieux?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

7050-7052 rue de Lisieux est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7050-7052 rue de Lisieux a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7050-7052 rue de Lisieux est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7050-7052 rue de Lisieux à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 7050-7052 rue de Lisieux a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7050-7052 rue de Lisieux?

Cadillac est à 2,5 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7050-7052 rue de Lisieux?

Environ 40 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Lisieux

Comparer 7050-7052 rue de Lisieux avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.