8572-8576 rue de Cluny, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1972, sur un terrain de 496 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2,3 km. Évalué plus bas que 68 % des maisons et plex de rue de Cluny.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 087 500 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 17 099 $

Logements

Construit

1972

5 à noter 4 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8572-8576 rue de Cluny

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 2016-06 : 1 logements non conformes, 19 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie: La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire: Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 1 087 500 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 8572-8576 rue de Cluny

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 087 500 $

Rôle précédent971 000 $

Rôle en vigueur en 2022764 600 $

De 764 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 087 500 $ au rôle actuel : +42 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain496 m²

TypeJumelé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 219 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 44 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège, Ginkgo à feuilles bilobées Autumn Gold

ArrondissementSaint-Léonard

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 8572-8576 rue de Cluny

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,3 km

Robert / Cluny · 19286 m

Robert / Provencher · 19294 m

Provencher / Compiègne · 192190 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 44 min

Écoles publiques près du 8572-8576 rue de Cluny

École primaire publique francophoneÉcole Alphonse-Pesant, 280 m

École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 520 m

École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 650 m

École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives I, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8572-8576 rue de Cluny

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois41 · rues, trottoirs et éclairage 17, arbres 13, dépôts illégaux et propreté 4

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m26 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 1, services 12, bars, divertissement et hôtellerie 2

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %

Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie Assil, 290 m

Aire de jeu290 m

Aire d’exercice canin800 m

Piscine publiqueRené-Goupil, 380 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Luigi Pirandello, 330 m

Patinoire extérieure330 m

Terrains de tennis ou de pickleball240 m

BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)322

Âge médian41,6 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)67 500 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement20 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années33 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français41 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus27 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant20 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8572-8576 rue de Cluny

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8572-8576 rue de Cluny

Quelle est la valeur au rôle de 8572-8576 rue de Cluny?

1 087 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 971 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8572-8576 rue de Cluny?

Environ 17 099 $ sur sa valeur au rôle de 1 087 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8572-8576 rue de Cluny a-t-elle évolué?

De 764 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 087 500 $ au rôle actuel : +42 %. Le rôle précédent l’évaluait à 971 000 $. Plus

Quand 8572-8576 rue de Cluny a-t-il été construit?

En 1972, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8572-8576 rue de Cluny?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

8572-8576 rue de Cluny est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8572-8576 rue de Cluny a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8572-8576 rue de Cluny est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8572-8576 rue de Cluny à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 8572-8576 rue de Cluny a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8572-8576 rue de Cluny?

Saint-Michel est à 2,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8572-8576 rue de Cluny?

Environ 44 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Cluny

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.