8493-8499 rue de Cap-Chat, Montréal

Un immeuble de 5 logements (2 étages), année de construction 1973, sur un terrain de 503 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2,3 km. Évalué plus haut que 94 % des maisons et plex de rue de Cap-Chat.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 304 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 22 446 $
Logements
5
Construit
1973
3 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 8493-8499 rue de Cap-Chat

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8493-8499 rue de Cap-Chat

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Saint-Léonard, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 304 800 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 8493-8499 rue de Cap-Chat

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 304 800 $
Rôle précédent1 230 900 $
Rôle en vigueur en 2022873 000 $

De 873 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 304 800 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain503 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Tilleul à petites feuilles, Érable de Norvège Schwedleri
ArrondissementSaint-Léonard
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1996

Métro et autobus près du 8493-8499 rue de Cap-Chat

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,3 km
Provencher / Compiègne · 192193 m
Provencher / Compiègne · 192204 m
Viau / D'Artagnan · 136, 188219 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 45 min

Écoles publiques près du 8493-8499 rue de Cap-Chat

École primaire publique francophoneÉcole Alphonse-Pesant, 130 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 620 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 540 m
École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives II, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8493-8499 rue de Cap-Chat

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois27 · arbres 9, rues, trottoirs et éclairage 6, dépôts illégaux et propreté 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m24 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 1, services 11, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheGoût du bled, 240 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin660 m
Piscine publiqueRené-Goupil, 500 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Luigi Pirandello, 230 m
Patinoire extérieure430 m
Terrains de tennis ou de pickleball150 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 970 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)483
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)71 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans25 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais46 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français47 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus22 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant24 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8493-8499 rue de Cap-Chat

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8493-8499 rue de Cap-Chat

Quelle est la valeur au rôle de 8493-8499 rue de Cap-Chat?

1 304 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 230 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8493-8499 rue de Cap-Chat?

Environ 22 446 $ sur sa valeur au rôle de 1 304 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8493-8499 rue de Cap-Chat a-t-elle évolué?

De 873 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 304 800 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 230 900 $. Plus

Quand 8493-8499 rue de Cap-Chat a-t-il été construit?

En 1973, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8493-8499 rue de Cap-Chat?

5 logements, selon le rôle d’évaluation.

8493-8499 rue de Cap-Chat est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8493-8499 rue de Cap-Chat a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8493-8499 rue de Cap-Chat est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8493-8499 rue de Cap-Chat à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 8493-8499 rue de Cap-Chat a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8493-8499 rue de Cap-Chat?

Saint-Michel est à 2,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8493-8499 rue de Cap-Chat?

Environ 45 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Cap-Chat

Comparer 8493-8499 rue de Cap-Chat avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.