8475-8477 rue de Bretagne, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1966, sur un terrain de 345 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2,3 km. Évalué plus bas que 73 % des maisons et plex de rue de Bretagne.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
792 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 191 $
Logements
2
Construit
1966
4 à noter4 sans souci
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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8475-8477 rue de Bretagne

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1966, 2 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 792 100 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8475-8477 rue de Bretagne

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028792 100 $
Rôle précédent713 600 $
Rôle en vigueur en 2022532 500 $

De 532 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 792 100 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain345 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 255 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 74 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2023 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège, Lilas japonais Ivory Silk
ArrondissementSaint-Léonard
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 8475-8477 rue de Bretagne

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,3 km
Viau / D'Artagnan · 136, 18897 m
Viau / D'Artagnan · 136, 188107 m
Viau / Jean-Nicolet · 136, 188204 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 45 min

Écoles publiques près du 8475-8477 rue de Bretagne

École primaire publique francophoneÉcole Alphonse-Pesant, 110 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 660 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 420 m
École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives I, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8475-8477 rue de Bretagne

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois41 · rues, trottoirs et éclairage 16, dépôts illégaux et propreté 9, arbres 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m20 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 2, services 8, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheGoût du bled, 120 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin580 m
Piscine publiqueRené-Goupil, 620 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Luigi Pirandello, 260 m
Patinoire extérieure550 m
Terrains de tennis ou de pickleball220 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 860 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)595
Âge médian40,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement29 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français37 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus27 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant12 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8475-8477 rue de Bretagne

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8475-8477 rue de Bretagne

Quelle est la valeur au rôle de 8475-8477 rue de Bretagne?

792 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 713 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8475-8477 rue de Bretagne?

Environ 11 191 $ sur sa valeur au rôle de 792 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8475-8477 rue de Bretagne a-t-elle évolué?

De 532 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 792 100 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 713 600 $. Plus

Quand 8475-8477 rue de Bretagne a-t-il été construit?

En 1966, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8475-8477 rue de Bretagne?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

8475-8477 rue de Bretagne est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8475-8477 rue de Bretagne a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8475-8477 rue de Bretagne est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8475-8477 rue de Bretagne à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 8475-8477 rue de Bretagne a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2023 : rénovation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8475-8477 rue de Bretagne?

Saint-Michel est à 2,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8475-8477 rue de Bretagne?

Environ 45 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Bretagne

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.