9163-9169 rue de Belmont, Montréal

Un immeuble de 5 logements (2 étages), année de construction 1971, sur un terrain de 401 m². 1 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 84 % des bâtiments de rue de Belmont. Évalué plus haut que 93 % des maisons et plex de rue de Belmont.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 141 800 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 18 371 $

Logements

Construit

1971

1 à vérifier 3 à noter 4 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9163-9169 rue de Belmont

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Saint-Léonard, même la résidence principale.
Ce que cela signifie: Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire: Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 1 141 800 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 9163-9169 rue de Belmont

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 141 800 $

Rôle précédent935 900 $

Rôle en vigueur en 2022748 700 $

De 748 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 141 800 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain401 m²

TypeJumelé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 205 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 51 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juill. 2016 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège Schwedleri

ArrondissementSaint-Léonard

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 9163-9169 rue de Belmont

Couture / Le Royer · 18840 m

Couture / Le Royer · 18864 m

Couture / du Prado · 188228 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 50 min

Écoles publiques près du 9163-9169 rue de Belmont

École primaire publique francophoneÉcole Gabrielle-Roy, 530 m

École primaire publique anglophoneÉcole Honoré-Mercier, 1,5 km

École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 1,9 km

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Lester B. Pearson, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9163-9169 rue de Belmont

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois38 · rues, trottoirs et éclairage 19, arbres 9, eau et égouts 4

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m30 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 2, autres boutiques 1, services 21, bars, divertissement et hôtellerie 2

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %

Commerce d’alimentation le plus procheMARCHÉ MELVANA, 400 m

Aire de jeu580 m

Aire d’exercice canin1,5 km

Piscine publiqueParc Ferland, 720 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ferland, 720 m

Patinoire extérieure730 m

Terrains de tennis ou de pickleball650 m

BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)732

Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)65 500 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement17 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années35 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans23 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais46 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français44 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus24 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant5 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9163-9169 rue de Belmont

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9163-9169 rue de Belmont

Quelle est la valeur au rôle de 9163-9169 rue de Belmont?

1 141 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 935 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9163-9169 rue de Belmont?

Environ 18 371 $ sur sa valeur au rôle de 1 141 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9163-9169 rue de Belmont a-t-elle évolué?

De 748 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 141 800 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 935 900 $. Plus

Quand 9163-9169 rue de Belmont a-t-il été construit?

En 1971, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 9163-9169 rue de Belmont?

5 logements, selon le rôle d’évaluation.

9163-9169 rue de Belmont est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9163-9169 rue de Belmont a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9163-9169 rue de Belmont est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9163-9169 rue de Belmont à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 9163-9169 rue de Belmont a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2016 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9163-9169 rue de Belmont?

Environ 50 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Belmont

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.