8525-8527 rue D'Artagnan, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1968, sur un terrain de 624 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2,5 km. Évalué plus bas que 93 % des maisons et plex de rue D'Artagnan.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
856 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 471 $
Logements
3
Construit
1968
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 8525-8527 rue D'Artagnan

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8525-8527 rue D'Artagnan

À noter

37 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2014-09 : 12 logements non conformes, 71 non-conformités, dossier fermée; 2014-09 : 13 logements non conformes, 94 non-conformités, dossier fermée; 2014-09 : 21 logements non conformes, 98 non-conformités, dossier fermée; 2014-09 : 20 logements non conformes, 142 non-conformités, dossier fermée; 2014-09 : 20 logements non conformes, 158 non-conformités, dossier fermée; 2014-09 : 20 logements non conformes, 112 non-conformités, dossier fermée; 2014-09 : 20 logements non conformes, 112 non-conformités, dossier fermée; 2014-08 : 19 logements non conformes, 123 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 856 100 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1996

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8525-8527 rue D'Artagnan

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028856 100 $
Rôle précédent771 300 $
Rôle en vigueur en 2022575 600 $

De 575 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 856 100 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain624 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 136 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 22 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2024 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Marronnier glabre
ArrondissementSaint-Léonard
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 8525-8527 rue D'Artagnan

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,5 km
Viau / Jean-Nicolet · 136, 188142 m
Viau / Jean-Nicolet · 136, 188142 m
Viau / D'Artagnan · 136, 188150 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 46 min

Écoles publiques près du 8525-8527 rue D'Artagnan

École primaire publique francophoneÉcole Alphonse-Pesant, 260 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 550 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 380 m
École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives I, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8525-8527 rue D'Artagnan

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois34 · rues, trottoirs et éclairage 16, arbres 8, dépôts illégaux et propreté 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m29 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 3, services 12, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheL'Intermarché, 110 m
Aire de jeu340 m
Aire d’exercice canin700 m
Piscine publiquePiscine intérieure de Saint-Léonard, 640 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Luigi Pirandello, 410 m
Patinoire extérieure600 m
Terrains de tennis ou de pickleball350 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 800 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)797
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)58 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement14 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années70 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans25 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais40 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français54 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus36 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus14 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant12 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8525-8527 rue D'Artagnan

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8525-8527 rue D'Artagnan

Quelle est la valeur au rôle de 8525-8527 rue D'Artagnan?

856 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 771 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8525-8527 rue D'Artagnan?

Environ 12 471 $ sur sa valeur au rôle de 856 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8525-8527 rue D'Artagnan a-t-elle évolué?

De 575 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 856 100 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 771 300 $. Plus

Quand 8525-8527 rue D'Artagnan a-t-il été construit?

En 1968, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8525-8527 rue D'Artagnan?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

8525-8527 rue D'Artagnan est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8525-8527 rue D'Artagnan a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8525-8527 rue D'Artagnan est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8525-8527 rue D'Artagnan à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 8525-8527 rue D'Artagnan a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8525-8527 rue D'Artagnan?

Saint-Michel est à 2,5 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8525-8527 rue D'Artagnan?

Environ 46 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue D'Artagnan

Comparer 8525-8527 rue D'Artagnan avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.