Unité 1 – 6260 rue Bélanger, Montréal

Unité 1, une des 6 unités inscrites au rôle au 6260 rue Bélanger. Rang 4 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +26 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1985. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Cadillac est à 2,1 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
336 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 164 $
Depuis le rôle précédent
+26 %
Superficie de plancher
84 m²
4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 6260 rue Bélanger : les 6 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 1-6260 rue Bélanger

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1-6260 rue Bélanger

À noter

Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
6 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1985.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 342 800 $, +26 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1-6260 rue Bélanger

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028336 900 $
Unité typique342 800 $
Rôle précédent267 400 $
Rôle en vigueur en 2022193 800 $

De 193 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 336 900 $ au rôle actuel : +74 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 6260 rue Bélanger

Unités de l’immeuble

Unité 1 · cette unité336 900 $
Unité 2319 300 $
Unité 3336 700 $
Unité 4342 800 $
Unité 5409 000 $
Unité 6344 100 $

Les 6 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Métro et autobus près du 1-6260 rue Bélanger

Métro le plus proche : Cadillac (Ligne verte)2,1 km
Bélanger / Liénart · 95, 141, 37258 m
Bélanger / Dumesnil · 95, 141, 372, 81462 m
Bélanger / Dumesnil · 95, 141, 37263 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 39 min

Écoles publiques près du 1-6260 rue Bélanger

École primaire publique francophoneÉcole Lambert-Closse, 400 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dante, 490 m
École secondaire publique francophoneÉcole Louis-Riel, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 1-6260 rue Bélanger

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois43 · rues, trottoirs et éclairage 25, arbres 6, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m61 · restaurants et cafés 15, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 6, services 23, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m3 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 2000, 100 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin590 m
Piscine publiqueParc G. Garibaldi, 200 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc G. Garibaldi, 200 m
Patinoire extérieure1,3 km
Terrains de tennis ou de pickleball230 m
BibliothèqueBibliothèque du Haut-Anjou, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)714
Âge médian40,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)70 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement41 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années33 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais51 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français40 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus38 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles4 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant11 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Érable de Norvège Crimson King
ArrondissementSaint-Léonard
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2015

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1-6260 rue Bélanger

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1-6260 rue Bélanger

Quelle est la valeur au rôle de Unité 1, 1-6260 rue Bélanger?

336 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1-6260 rue Bélanger?

Environ 3 164 $ sur sa valeur au rôle de 336 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 1, 1-6260 rue Bélanger a-t-elle évolué?

De 193 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 336 900 $ au rôle actuel : +74 %. Le rôle précédent l’évaluait à 267 400 $. Plus

Quand 1-6260 rue Bélanger a-t-il été construit?

En 1985, selon le rôle d’évaluation.

1-6260 rue Bélanger est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1-6260 rue Bélanger a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1-6260 rue Bélanger est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1-6260 rue Bélanger à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 1-6260 rue Bélanger a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1-6260 rue Bélanger?

Cadillac est à 2,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1-6260 rue Bélanger?

Environ 39 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 1-6260 rue Bélanger avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.