4655-4657 rue Beauvoir, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1971, sur un terrain de 332 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2 km. Plus récent que 81 % des bâtiments de rue Beauvoir. Évalué plus haut que 67 % des maisons et plex de rue Beauvoir.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

947 900 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 14 307 $

Logements

Construit

1971

1 à vérifier 2 à noter 4 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4655-4657 rue Beauvoir

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Saint-Léonard, même la résidence principale.
Ce que cela signifie: Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire: Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 947 900 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 4655-4657 rue Beauvoir

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028947 900 $

Rôle précédent854 000 $

Rôle en vigueur en 2022637 300 $

De 637 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 947 900 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain332 m²

TypeJumelé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 320 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 96 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 2026 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Chêne anglais fastigié

ArrondissementSaint-Léonard

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4655-4657 rue Beauvoir

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,0 km

Viau / Jean-Rivard · 136, 188101 m

Viau / Jean-Rivard · 136, 188108 m

Viau / Jarry · 136, 188254 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 43 min

Écoles publiques près du 4655-4657 rue Beauvoir

École primaire publique francophoneÉcole Alphonse-Pesant, 270 m

École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 1,0 km

École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 590 m

École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives I, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4655-4657 rue Beauvoir

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois50 · arbres 19, rues, trottoirs et éclairage 19, dépôts illégaux et propreté 8

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m88 · restaurants et cafés 20, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 11, services 41, bars, divertissement et hôtellerie 4

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %

Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR TECH SENG, 220 m

Aire de jeu230 m

Aire d’exercice canin300 m

Piscine publiqueRené-Goupil, 790 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Luigi Pirandello, 220 m

Patinoire extérieure680 m

Terrains de tennis ou de pickleball300 m

BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 990 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)653

Âge médian42,8 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)59 200 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement36 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais51 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français39 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus26 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant25 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4655-4657 rue Beauvoir

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4655-4657 rue Beauvoir

Quelle est la valeur au rôle de 4655-4657 rue Beauvoir?

947 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 854 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4655-4657 rue Beauvoir?

Environ 14 307 $ sur sa valeur au rôle de 947 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4655-4657 rue Beauvoir a-t-elle évolué?

De 637 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 947 900 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 854 000 $. Plus

Quand 4655-4657 rue Beauvoir a-t-il été construit?

En 1971, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4655-4657 rue Beauvoir?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

4655-4657 rue Beauvoir est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4655-4657 rue Beauvoir a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4655-4657 rue Beauvoir est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4655-4657 rue Beauvoir à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 4655-4657 rue Beauvoir a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4655-4657 rue Beauvoir?

Saint-Michel est à 2,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4655-4657 rue Beauvoir?

Environ 43 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Beauvoir

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.