4405 boulevard Métropolitain Est, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction 1973, sur un terrain de 31 672 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 1,6 km. Évalué plus haut que 98 % des maisons et plex de boulevard Métropolitain Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
27 527 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 053 976 $
Logements
—
Construit
1973
3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4405 boulevard Métropolitain Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4405 boulevard Métropolitain Est

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Saint-Léonard, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 27 527 000 $, +48 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4405 boulevard Métropolitain Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202827 527 000 $
Rôle précédent18 572 000 $
Rôle en vigueur en 202212 075 000 $

De 12 075 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 27 527 000 $ au rôle actuel : +128 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationIndustrie du meuble de maison en bois
Étages2
Superficie du terrain31 672 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 15 720 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 50 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2019 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant11 · Févier Shademaster, Chicot du Canada 'Espresso'
ArrondissementSaint-Léonard
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4405 boulevard Métropolitain Est

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)1,6 km
Jarry / 25e Avenue · 193152 m
Jarry / 25e Avenue · 193164 m
Métropolitain / Provencher · 460169 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min

Écoles publiques près du 4405 boulevard Métropolitain Est

École primaire publique francophoneÉcole Léonard-De Vinci, 550 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 990 m
École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives I, 650 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4405 boulevard Métropolitain Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois4 · rues, trottoirs et éclairage 3, arbres 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m115 · restaurants et cafés 22, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 33, services 46, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheEsso, 200 m
Aire de jeu510 m
Aire d’exercice canin550 m
Piscine publiqueParc Hébert, 490 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Luigi Pirandello, 620 m
Patinoire extérieure920 m
Terrains de tennis ou de pickleball650 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 154
Âge médian73,5 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement53 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus59 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais47 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français43 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus25 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun16 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus36 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant10 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4405 boulevard Métropolitain Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4405 boulevard Métropolitain Est

Quelle est la valeur au rôle de 4405 boulevard Métropolitain Est?

27 527 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 18 572 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4405 boulevard Métropolitain Est?

Environ 1 053 976 $ sur sa valeur au rôle de 27 527 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4405 boulevard Métropolitain Est a-t-elle évolué?

De 12 075 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 27 527 000 $ au rôle actuel : +128 %. Le rôle précédent l’évaluait à 18 572 000 $. Plus

Quand 4405 boulevard Métropolitain Est a-t-il été construit?

En 1973, selon le rôle d’évaluation.

4405 boulevard Métropolitain Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4405 boulevard Métropolitain Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4405 boulevard Métropolitain Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4405 boulevard Métropolitain Est à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 4405 boulevard Métropolitain Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2019 : rénovation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4405 boulevard Métropolitain Est?

Saint-Michel est à 1,6 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4405 boulevard Métropolitain Est?

Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Métropolitain Est

Comparer 4405 boulevard Métropolitain Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.