7150-7152 boulevard Lacordaire, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1963, sur un terrain de 351 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Cadillac est à 2,4 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
819 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 743 $
Logements
2
Construit
1963
7 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 7150-7152 boulevard Lacordaire

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7150-7152 boulevard Lacordaire

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1963, 2 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 819 700 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7150-7152 boulevard Lacordaire

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028819 700 $
Rôle précédent745 200 $
Rôle en vigueur en 2022540 000 $

De 540 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 819 700 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain351 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 11 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 3 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Chicot du Canada 'Espresso'
ArrondissementSaint-Léonard
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: intervention souhaitable
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 7150-7152 boulevard Lacordaire

Métro le plus proche : Cadillac (Ligne verte)2,4 km
Lacordaire / Bourdaloue · 32, 35370 m
Lacordaire / Bourdaloue · 32, 35396 m
Bélanger / de Pontoise · 95, 141, 372267 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 37 min

Écoles publiques près du 7150-7152 boulevard Lacordaire

École primaire publique francophoneÉcole La Dauversière, 440 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dante, 470 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 860 m
École secondaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 860 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7150-7152 boulevard Lacordaire

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois42 · rues, trottoirs et éclairage 15, arbres 11, dépôts illégaux et propreté 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m143 · restaurants et cafés 26, épiceries et commerces courants 27, autres boutiques 24, services 57, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheDélice traditionnel, 260 m
Aire de jeu490 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueParc Ladauversière, 560 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ladauversière, 560 m
Patinoire extérieure640 m
Terrains de tennis ou de pickleball540 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)626
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans26 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais45 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français45 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus23 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus2 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant17 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7150-7152 boulevard Lacordaire

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7150-7152 boulevard Lacordaire

Quelle est la valeur au rôle de 7150-7152 boulevard Lacordaire?

819 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 745 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7150-7152 boulevard Lacordaire?

Environ 11 743 $ sur sa valeur au rôle de 819 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7150-7152 boulevard Lacordaire a-t-elle évolué?

De 540 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 819 700 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 745 200 $. Plus

Quand 7150-7152 boulevard Lacordaire a-t-il été construit?

En 1963, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7150-7152 boulevard Lacordaire?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

7150-7152 boulevard Lacordaire est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7150-7152 boulevard Lacordaire a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7150-7152 boulevard Lacordaire est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7150-7152 boulevard Lacordaire à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 7150-7152 boulevard Lacordaire a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7150-7152 boulevard Lacordaire?

Cadillac est à 2,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7150-7152 boulevard Lacordaire?

Environ 37 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Lacordaire

Comparer 7150-7152 boulevard Lacordaire avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.