2430 rue Saint-Louis, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1956, sur un terrain de 441 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Du Collège est à 1,6 km. Évalué plus bas que 87 % des maisons et plex de rue Saint-Louis.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
669 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 737 $
Logements
1
Construit
1956
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2430 rue Saint-Louis

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2430 rue Saint-Louis

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1956, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 669 400 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2430 rue Saint-Louis

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028669 400 $
Rôle précédent649 900 $
Rôle en vigueur en 2022503 800 $

De 503 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 669 400 $ au rôle actuel : +33 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain441 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 160 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 36 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2430 rue Saint-Louis

Métro le plus proche : Du Collège (Ligne orange)1,6 km
Saint-Louis / Abbott · 12859 m
Saint-Louis / Abbott · 12864 m
Bertrand / Saint-Louis · 128110 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 46 min

Écoles publiques près du 2430 rue Saint-Louis

École primaire publique francophoneÉcole Cardinal-Léger, 1,0 km
École primaire publique anglophoneÉcole Gardenview, 450 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Laurent, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 990 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2430 rue Saint-Louis

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois28 · rues, trottoirs et éclairage 13, déneigement 7, arbres 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m4 · autres boutiques 1, services 3
Aire de jeu360 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueParc Chamberland, 710 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Alexis-Nihon, 370 m
Patinoire extérieure510 m
Terrains de tennis ou de pickleball430 m
BibliothèqueBibliothèque du Boisé, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 201
Âge médian34,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)84 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans25 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français15 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus55 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun15 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles23 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus3 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant27 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2430 rue Saint-Louis

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2430 rue Saint-Louis

Quelle est la valeur au rôle de 2430 rue Saint-Louis?

669 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 649 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2430 rue Saint-Louis?

Environ 8 737 $ sur sa valeur au rôle de 669 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2430 rue Saint-Louis a-t-elle évolué?

De 503 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 669 400 $ au rôle actuel : +33 %. Le rôle précédent l’évaluait à 649 900 $. Plus

Quand 2430 rue Saint-Louis a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2430 rue Saint-Louis?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

2430 rue Saint-Louis est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2430 rue Saint-Louis a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2430 rue Saint-Louis est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2430 rue Saint-Louis à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 2430 rue Saint-Louis a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2430 rue Saint-Louis?

Du Collège est à 1,6 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2430 rue Saint-Louis?

Environ 46 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Louis

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.