1351-1353 rue Saint-Louis, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction vers 1890, sur un terrain de 342 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Du Collège est à 220 m. Plus ancien que 98 % des bâtiments de rue Saint-Louis. Évalué plus bas que 97 % des maisons et plex de rue Saint-Louis.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
526 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 004 $
Logements
1
Construit
≈ 1890
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1351-1353 rue Saint-Louis

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1351-1353 rue Saint-Louis

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Saint-Laurent, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 526 200 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1351-1353 rue Saint-Louis

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028526 200 $
Rôle précédent469 800 $
Rôle en vigueur en 2022338 000 $

De 338 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 526 200 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain342 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 125 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 37 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mars 1999 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1351-1353 rue Saint-Louis

Métro le plus proche : Du Collège (Ligne orange)220 m
Sainte-Croix / Cartier · 117109 m
Station Du Collège (Ouimet / Saint-Louis) · 175, 220116 m
Station Du Collège (Ouimet / Cartier) · 127123 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 1351-1353 rue Saint-Louis

École primaire publique francophoneÉcole Laurentide, 450 m
École primaire publique anglophoneÉcole Gardenview, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 890 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1351-1353 rue Saint-Louis

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois36 · rues, trottoirs et éclairage 18, arbres 7, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m50 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 1, services 36, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR KIT-KAT, 300 m
Aire de jeu110 m
Aire d’exercice canin830 m
Piscine publiqueParc Decelles, 710 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Decelles, 630 m
Patinoire extérieure730 m
Terrains de tennis ou de pickleball780 m
BibliothèqueBibliothèque du Vieux-Saint-Laurent, 540 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)828
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)68 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus48 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant21 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1351-1353 rue Saint-Louis

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1351-1353 rue Saint-Louis

Quelle est la valeur au rôle de 1351-1353 rue Saint-Louis?

526 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 469 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1351-1353 rue Saint-Louis?

Environ 6 004 $ sur sa valeur au rôle de 526 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1351-1353 rue Saint-Louis a-t-elle évolué?

De 338 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 526 200 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 469 800 $. Plus

Quand 1351-1353 rue Saint-Louis a-t-il été construit?

Vers 1890, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 1351-1353 rue Saint-Louis?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

1351-1353 rue Saint-Louis est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1351-1353 rue Saint-Louis a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1351-1353 rue Saint-Louis est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1351-1353 rue Saint-Louis à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 1351-1353 rue Saint-Louis a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 1999 : me modifications extérieures. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1351-1353 rue Saint-Louis?

Du Collège est à 220 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1351-1353 rue Saint-Louis?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Louis

Comparer 1351-1353 rue Saint-Louis avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.