1888-1890 rue Saint-Germain, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1955, sur un terrain de 279 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 1,3 km. Plus récent que 71 % des bâtiments de rue Saint-Germain. Évalué plus haut que 60 % des maisons et plex de rue Saint-Germain.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
879 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 941 $
Logements
2
Construit
1955
1 à vérifier4 à noter5 sans souci
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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1888-1890 rue Saint-Germain

À noter

4 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2021-10 : 13 logements non conformes, 119 non-conformités, dossier fermée; 2009-07 : 15 logements non conformes, 205 non-conformités, dossier fermée; 2008-09 : 20 logements non conformes, 249 non-conformités, dossier fermée; 2008-09 : 19 logements non conformes, 200 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 879 600 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1888-1890 rue Saint-Germain

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028879 600 $
Rôle précédent829 800 $
Rôle en vigueur en 2022560 700 $

De 560 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 879 600 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain279 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 213 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 76 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2021 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1888-1890 rue Saint-Germain

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)1,3 km
O'Brien / Poirier · 170132 m
O'Brien / Poirier · 170145 m
Poirier / du Painter Circle · 170148 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min

Écoles publiques près du 1888-1890 rue Saint-Germain

École primaire publique francophoneÉcole Bois-Franc-Aquarelle, 380 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 350 m
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 1,6 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1888-1890 rue Saint-Germain

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois43 · rues, trottoirs et éclairage 26, eau et égouts 6, arbres 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m19 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 4, services 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Poirier, 110 m
Aire de jeu300 m
Aire d’exercice canin180 m
Piscine publiqueParc Hartenstein, 580 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Hartenstein, 480 m
Patinoire extérieure220 m
Terrains de tennis ou de pickleball330 m
BibliothèqueBibliothèque De Salaberry, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)666
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement23 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années30 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais46 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français28 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus48 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles6 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant38 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1888-1890 rue Saint-Germain

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1888-1890 rue Saint-Germain

Quelle est la valeur au rôle de 1888-1890 rue Saint-Germain?

879 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 829 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1888-1890 rue Saint-Germain?

Environ 12 941 $ sur sa valeur au rôle de 879 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1888-1890 rue Saint-Germain a-t-elle évolué?

De 560 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 879 600 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 829 800 $. Plus

Quand 1888-1890 rue Saint-Germain a-t-il été construit?

En 1955, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1888-1890 rue Saint-Germain?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

1888-1890 rue Saint-Germain est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1888-1890 rue Saint-Germain a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1888-1890 rue Saint-Germain est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1888-1890 rue Saint-Germain à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 1888-1890 rue Saint-Germain a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2021 : tr transformations extérieures. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1888-1890 rue Saint-Germain?

Côte-Vertu est à 1,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1888-1890 rue Saint-Germain?

Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Germain

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.