Unité 302 – 1500 rue Poirier, Montréal

Unité 302, une des 19 unités inscrites au rôle au 1500 rue Poirier. Rang 11 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +8 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 19 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2011. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 1,1 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
394 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 024 $
Depuis le rôle précédent
+8 %
Superficie de plancher
54 m²
2 à vérifier6 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Rapport de l’immeuble 1500 rue Poirier : les 19 unités · 20 $

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 302-1500 rue Poirier

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 302-1500 rue Poirier

À noter

7 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2021-10 : 13 logements non conformes, 119 non-conformités, dossier fermée; 2009-07 : 15 logements non conformes, 205 non-conformités, dossier fermée; 2009-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2009-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2008-09 : 20 logements non conformes, 249 non-conformités, dossier fermée; 2008-09 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2008-09 : 19 logements non conformes, 200 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 394 400 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 19 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 302-1500 rue Poirier

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028394 200 $
Unité typique394 400 $
Rôle précédent365 000 $
Rôle en vigueur en 2022299 500 $

De 299 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 394 200 $ au rôle actuel : +32 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 1500 rue Poirier

Même étage (3)

Unité 301468 000 $
Unité 303468 000 $
Unité 304476 500 $
Unité 305468 000 $
Unité 306468 000 $
Unité 307468 000 $

Même colonne (unités qui finissent par 02)

Unité 102413 000 $
Unité 202427 800 $

Les 19 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2022 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 302-1500 rue Poirier

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)1,1 km
Poirier / Décarie · 12828 m
Décarie / Poirier · 17032 m
Poirier / Décarie · 12862 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 39 min

Écoles publiques près du 302-1500 rue Poirier

École primaire publique francophoneÉcole Bois-Franc-Aquarelle, 420 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 250 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Laurent, 1,6 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 302-1500 rue Poirier

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois25 · rues, trottoirs et éclairage 16, eau et égouts 4, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m35 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 5, services 13, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Poirier, 190 m
Aire de jeu100 m
Aire d’exercice canin220 m
Piscine publiqueParc Hartenstein, 420 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Hartenstein, 310 m
Patinoire extérieure190 m
Terrains de tennis ou de pickleball280 m
BibliothèqueBibliothèque de Cartierville, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 098
Âge médian31,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement19 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans25 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais43 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus33 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun51 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant38 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 302-1500 rue Poirier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 302-1500 rue Poirier

Quelle est la valeur au rôle de Unité 302, 302-1500 rue Poirier?

394 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 302-1500 rue Poirier?

Environ 4 024 $ sur sa valeur au rôle de 394 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 302, 302-1500 rue Poirier a-t-elle évolué?

De 299 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 394 200 $ au rôle actuel : +32 %. Le rôle précédent l’évaluait à 365 000 $. Plus

Quand 302-1500 rue Poirier a-t-il été construit?

En 2011, selon le rôle d’évaluation.

302-1500 rue Poirier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

302-1500 rue Poirier a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

302-1500 rue Poirier est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 302-1500 rue Poirier à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 302-1500 rue Poirier a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2022 : tr transformations extérieures. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 302-1500 rue Poirier?

Côte-Vertu est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 302-1500 rue Poirier?

Environ 39 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 302-1500 rue Poirier avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.