2224-2226 rue Noël, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1958, sur un terrain de 372 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Du Collège est à 1,2 km. Plus récent que 71 % des bâtiments de rue Noël. Évalué plus haut que 96 % des maisons et plex de rue Noël.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
966 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 671 $
Logements
3
Construit
1958
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 2224-2226 rue Noël

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2224-2226 rue Noël

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2010-07 : 34 logements non conformes, 169 non-conformités, dossier fermée; 2010-06 : 48 logements non conformes, 180 non-conformités, dossier fermée; 2010-05 : 36 logements non conformes, 142 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 966 100 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2224-2226 rue Noël

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028966 100 $
Rôle précédent878 300 $
Rôle en vigueur en 2022702 600 $

De 702 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 966 100 $ au rôle actuel : +38 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain372 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 161 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 43 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2021 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1990

Métro et autobus près du 2224-2226 rue Noël

Métro le plus proche : Du Collège (Ligne orange)1,2 km
Saint-Louis / Alexis-Nihon · 128124 m
Saint-Louis / Alexis-Nihon · 128154 m
Saint-Louis / Alexis-Nihon · 73, 127, 175, 202160 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min

Écoles publiques près du 2224-2226 rue Noël

École primaire publique francophoneÉcole Cardinal-Léger, 920 m
École primaire publique anglophoneÉcole Gardenview, 600 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Laurent, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2224-2226 rue Noël

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois41 · déneigement 13, rues, trottoirs et éclairage 12, arbres 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m20 · restaurants et cafés 3, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 2, services 8, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoulangerie Montréal Kosher, 270 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin940 m
Piscine publiqueParc Chamberland, 760 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Houde, 240 m
Patinoire extérieure200 m
Terrains de tennis ou de pickleball730 m
BibliothèqueBibliothèque du Vieux-Saint-Laurent, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 225
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années52 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais45 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français20 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus31 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus1 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant33 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2224-2226 rue Noël

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2224-2226 rue Noël

Quelle est la valeur au rôle de 2224-2226 rue Noël?

966 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 878 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2224-2226 rue Noël?

Environ 14 671 $ sur sa valeur au rôle de 966 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2224-2226 rue Noël a-t-elle évolué?

De 702 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 966 100 $ au rôle actuel : +38 %. Le rôle précédent l’évaluait à 878 300 $. Plus

Quand 2224-2226 rue Noël a-t-il été construit?

En 1958, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2224-2226 rue Noël?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

2224-2226 rue Noël est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2224-2226 rue Noël a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2224-2226 rue Noël est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2224-2226 rue Noël à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 2224-2226 rue Noël a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2021 : ab abattage d'arbre. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2224-2226 rue Noël?

Du Collège est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2224-2226 rue Noël?

Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Noël

Comparer 2224-2226 rue Noël avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.