Unité 203 – 945 rue Muir, Montréal

Unité 203, une des 52 unités inscrites au rôle au 945 rue Muir. Rang 45 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +15 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 52 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2005. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 1,4 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026

388 400 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 3 937 $

Depuis le rôle précédent

+15 %

Superficie de plancher

74 m²

1 à vérifier 3 à noter 4 sans souci

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Rapport de l’immeuble 945 rue Muir : les 52 unités · 20 $

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 203-945 rue Muir

À noter

Immeuble en copropriété, 52 unités au rôle

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 52 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2005.
Ce que cela signifie: Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire: Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Unité typique évaluée à 426 800 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 203-945 rue Muir

Dans le rapport complet

Cette unité, rôle 2026-2028388 400 $

Unité typique426 800 $

Rôle précédent337 700 $

Rôle en vigueur en 2022244 700 $

De 244 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 388 400 $ au rôle actuel : +59 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

TypeIntégré

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 945 rue Muir

Même étage (2)

Unité 201528 800 $

Unité 202420 600 $

Unité 204446 400 $

Unité 205424 400 $

Unité 206399 200 $

Unité 207409 600 $

Unité 208295 200 $

Unité 209505 900 $

Même colonne (unités qui finissent par 03)

Unité 103292 800 $

Unité 303389 700 $

Unité 403395 500 $

Unité 503401 400 $

Unité 603407 900 $

Les 52 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet

juill. 2024 · Certificat d’autorisation

1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 203-945 rue Muir

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)1,4 km

Muir / Côte-Vertu · 17478 m

Côte-Vertu / Muir · 121, 171, 177, 378, 380114 m

Côte-Vertu / Muir · 121, 171, 177, 378, 380130 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min

Écoles publiques près du 203-945 rue Muir

École primaire publique francophoneÉcole Henri-Beaulieu, 640 m

École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 780 m

École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 700 m

École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 203-945 rue Muir

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois35 · rues, trottoirs et éclairage 17, déneigement 15, eau et égouts 1

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m48 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 3, services 21

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m26 %

Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Select, 170 m

Aire de jeu320 m

Aire d’exercice canin1,6 km

Piscine publiqueParc Painter, 630 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Beaulac, 700 m

Patinoire extérieure730 m

Terrains de tennis ou de pickleball680 m

BibliothèqueBibliothèque du Vieux-Saint-Laurent, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 496

Âge médian56,0 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)69 500 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement60 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus39 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français16 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus100 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant2 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementSaint-Laurent

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 203-945 rue Muir

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 203-945 rue Muir

Quelle est la valeur au rôle de Unité 203, 203-945 rue Muir?

388 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 203-945 rue Muir?

Environ 3 937 $ sur sa valeur au rôle de 388 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 203, 203-945 rue Muir a-t-elle évolué?

De 244 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 388 400 $ au rôle actuel : +59 %. Le rôle précédent l’évaluait à 337 700 $. Plus

Quand 203-945 rue Muir a-t-il été construit?

En 2005, selon le rôle d’évaluation.

203-945 rue Muir est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

203-945 rue Muir a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

203-945 rue Muir est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 203-945 rue Muir à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 203-945 rue Muir a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2024 : ab abattage d'arbre. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 203-945 rue Muir?

Côte-Vertu est à 1,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 203-945 rue Muir?

Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 203-945 rue Muir avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.