Unité 905, une des 104 unités inscrites au rôle au 755 rue Muir. Rang 51 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +17 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 104 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1989. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 1,3 km.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 905-755 rue Muir
Valeur au rôle +39 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 87 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1989 : plus récent que 84 % des bâtiments de l’île de Montréal.
4 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 84 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 21 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 83 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 905-755 rue Muir
À noter
Immeuble en copropriété, 104 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
104 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1989.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
4 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 513 200 $, +17 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 370 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 515 200 $ au rôle actuel : +39 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)1,3 km
Muir / Fortier · 128127 m
Muir / Montpellier · 128219 m
Muir / Côte-Vertu · 174291 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min
Écoles publiques près du 905-755 rue Muir
École primaire publique francophoneÉcole Henri-Beaulieu, 910 m
École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 990 m
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 490 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,7 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 905-755 rue Muir
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois21 · rues, trottoirs et éclairage 10, déneigement 4, animaux nuisibles 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m44 · restaurants et cafés 12, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 3, services 16
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m28 %
Commerce d’alimentation le plus procheChez Wafi, 330 m
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin1,7 km
Piscine publiqueParc Painter, 890 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Beaulac, 670 m
Patinoire extérieure690 m
Terrains de tennis ou de pickleball950 m
BibliothèqueBibliothèque du Vieux-Saint-Laurent, 1,1 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 496
Âge médian56,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement60 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus39 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français16 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus100 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant2 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 905-755 rue Muir
Quelle est la valeur au rôle de Unité 905, 905-755 rue Muir?
515 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 905-755 rue Muir?
Environ 5 839 $ sur sa valeur au rôle de 515 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 905, 905-755 rue Muir a-t-elle évolué?
De 370 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 515 200 $ au rôle actuel : +39 %. Le rôle précédent l’évaluait à 440 300 $. Plus
Quand 905-755 rue Muir a-t-il été construit?
En 1989, selon le rôle d’évaluation.
905-755 rue Muir est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
905-755 rue Muir a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
905-755 rue Muir est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 905-755 rue Muir à court terme (Airbnb) ?
Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus
Quels permis de construction 905-755 rue Muir a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2018 : mo modif int & ext. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 905-755 rue Muir?
Côte-Vertu est à 1,3 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 905-755 rue Muir?
Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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