2862 rue Gaétan-Labrèche, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1996, sur un terrain de 596 m². 3 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 81 % des bâtiments de rue Gaétan-Labrèche. Évalué plus haut que 84 % des maisons et plex de rue Gaétan-Labrèche.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 057 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 41 258 $
Logements
1
Construit
1996
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2862 rue Gaétan-Labrèche

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2862 rue Gaétan-Labrèche

À noter

Même propriétaire depuis 1996

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1996.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

3 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 057 300 $, +25 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2862 rue Gaétan-Labrèche

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 057 300 $
Rôle précédent1 645 800 $
Rôle en vigueur en 20221 256 300 $

De 1 256 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 057 300 $ au rôle actuel : +64 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain596 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 269 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 45 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2026 · Certificat d’autorisation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Forage/excavation exploratoire · Denise-Pelletier entre Luce-Guilbeault et Luce-Guilbeault jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 2862 rue Gaétan-Labrèche

Centre de transport St-Laurent (Guénette / Cousens · 164176 m
Cousens / Guénette · 371183 m
Guénette / Cousens · 164, 177, 215187 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 67 min

Écoles publiques près du 2862 rue Gaétan-Labrèche

École primaire publique francophoneÉcole au Trésor-du-Boisé, 1,2 km
École primaire publique anglophoneAcadémie Hillcrest, 3,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Laurent, 2,4 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2862 rue Gaétan-Labrèche

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois11 · rues, trottoirs et éclairage 7, arbres 3, animaux nuisibles 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu240 m
Aire d’exercice canin580 m
Piscine publiqueParc Noël-Nord, 1,5 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Noël-Nord, 1,4 km
Patinoire extérieure1,3 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 183
Âge médian42,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)148 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement93 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années25 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais77 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun10 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles48 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2862 rue Gaétan-Labrèche

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2862 rue Gaétan-Labrèche

Quelle est la valeur au rôle de 2862 rue Gaétan-Labrèche?

2 057 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 645 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2862 rue Gaétan-Labrèche?

Environ 41 258 $ sur sa valeur au rôle de 2 057 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2862 rue Gaétan-Labrèche a-t-elle évolué?

De 1 256 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 057 300 $ au rôle actuel : +64 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 645 800 $. Plus

Quand 2862 rue Gaétan-Labrèche a-t-il été construit?

En 1996, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2862 rue Gaétan-Labrèche?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

2862 rue Gaétan-Labrèche est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2862 rue Gaétan-Labrèche a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2862 rue Gaétan-Labrèche est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2862 rue Gaétan-Labrèche à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 2862 rue Gaétan-Labrèche a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2026 : pmn piscine - mise aux normes. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2862 rue Gaétan-Labrèche?

Environ 67 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Gaétan-Labrèche

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.