Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1954, sur un terrain de 487 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 1,4 km. Plus ancien que 70 % des bâtiments de rue Fraser. Évalué plus bas que 74 % des maisons et plex de rue Fraser.
Données à jour au 25 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 880 rue Fraser
À noter
Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1954, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
3 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
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Quoi faire
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Évaluation : 704 100 $, +3 % par rapport au rôle précédent
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Quoi faire
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Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement
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La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
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Quoi faire
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Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Questions sur 880 rue Fraser
Quelle est la valeur au rôle de 880 rue Fraser?
704 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 683 600 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 880 rue Fraser?
Environ 9 431 $ sur sa valeur au rôle de 704 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 880 rue Fraser a-t-il été construit?
En 1954, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 880 rue Fraser?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
880 rue Fraser est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
880 rue Fraser a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
880 rue Fraser est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 880 rue Fraser à court terme (Airbnb) ?
Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus
Quels permis de construction 880 rue Fraser a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2025 : ab abattage d'arbre. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 880 rue Fraser?
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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