3549 rue des Outardes, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2012. 1 permis de construction depuis 1990.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
935 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 065 $
Unités en copropriété
1
Construit
2012
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 3549 rue des Outardes

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3549 rue des Outardes

À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2012.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 935 800 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3549 rue des Outardes

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028935 800 $
Unité typique935 800 $
Rôle précédent891 200 $
Rôle en vigueur en 2022627 600 $

De 627 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 935 800 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeEn rangée (bout)
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juin 2012 · Nouvelle construction

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3549 rue des Outardes

Henri-Bourassa / Sartelon · 164, 215192 m
Henri-Bourassa / Félix-Leclerc · 164, 215220 m
Henri-Bourassa / Félix-Leclerc · 164, 215238 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 62 min

Écoles publiques près du 3549 rue des Outardes

École primaire publique francophoneÉcole Enfants-du-Monde, 750 m
École primaire publique anglophoneAcadémie Hillcrest, 3,1 km
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 2,1 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3549 rue des Outardes

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois23 · rues, trottoirs et éclairage 15, arbres 2, dépôts illégaux et propreté 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin270 m
Piscine publiqueParc Noël-Nord, 900 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Noël-Nord, 790 m
Patinoire extérieure790 m
Terrains de tennis ou de pickleball720 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 723
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)112 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement72 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus62 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun6 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles39 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus50 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3549 rue des Outardes

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3549 rue des Outardes

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3549 rue des Outardes?

L’unité typique est évaluée à 935 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3549 rue des Outardes?

Environ 14 065 $ sur sa valeur au rôle de 935 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3549 rue des Outardes a-t-elle évolué?

De 627 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 935 800 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 891 200 $. Plus

Quand 3549 rue des Outardes a-t-il été construit?

En 2012, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3549 rue des Outardes?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3549 rue des Outardes est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3549 rue des Outardes a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3549 rue des Outardes est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3549 rue des Outardes à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 3549 rue des Outardes a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2012 : co construction. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3549 rue des Outardes?

Environ 62 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue des Outardes

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.