1075 rue Deguire, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1951, sur un terrain de 397 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 1 km. Plus ancien que 83 % des bâtiments de rue Deguire.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
716 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 685 $
Logements
1
Construit
1951
6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1075 rue Deguire

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1075 rue Deguire

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2020-09 : 11 logements non conformes, 39 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 716 800 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1998

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1075 rue Deguire

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028716 800 $
Rôle précédent651 600 $
Rôle en vigueur en 2022468 800 $

De 468 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 716 800 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain397 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 103 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 26 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2013 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 1983

Métro et autobus près du 1075 rue Deguire

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)1,0 km
Dutrisac / Deguire · 117, 128106 m
Dutrisac / Deguire · 117120 m
Deguire / Dutrisac · 128126 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 44 min

Écoles publiques près du 1075 rue Deguire

École primaire publique francophoneÉcole des Grands-Êtres, 150 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 450 m
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1075 rue Deguire

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois22 · arbres 9, rues, trottoirs et éclairage 8, dépôts illégaux et propreté 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m14 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 2, autres boutiques 3, services 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m22 %
Commerce d’alimentation le plus procheEpilys, 430 m
Aire de jeu350 m
Aire d’exercice canin400 m
Piscine publiqueParc St-Laurent, 420 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Harris, 430 m
Patinoire extérieure380 m
Terrains de tennis ou de pickleball370 m
BibliothèqueBibliothèque du Vieux-Saint-Laurent, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)509
Âge médian41,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)158 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement94 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années19 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais74 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus64 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles62 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant97 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1075 rue Deguire

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1075 rue Deguire

Quelle est la valeur au rôle de 1075 rue Deguire?

716 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 651 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1075 rue Deguire?

Environ 9 685 $ sur sa valeur au rôle de 716 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1075 rue Deguire a-t-elle évolué?

De 468 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 716 800 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 651 600 $. Plus

Quand 1075 rue Deguire a-t-il été construit?

En 1951, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1075 rue Deguire?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

1075 rue Deguire est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1075 rue Deguire a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1075 rue Deguire est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1075 rue Deguire à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 1075 rue Deguire a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2013 : raccord - réparation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1075 rue Deguire?

Côte-Vertu est à 1,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1075 rue Deguire?

Environ 44 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Deguire

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.