1645-1653 rue de l' Église, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1949, sur un terrain de 459 m². 11 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Snowdon est à 460 m. Évalué plus haut que 91 % des maisons et plex de rue de l' Église.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 637 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 60 763 $
Logements
1
Construit
1949
2 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1645-1653 rue de l' Église

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1645-1653 rue de l' Église

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-04 : 16 logements non conformes, 63 non-conformités, dossier fermée; 2021-03 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

11 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 637 200 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1645-1653 rue de l' Église

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 637 200 $
Rôle précédent2 469 500 $
Rôle en vigueur en 20221 734 300 $

De 1 734 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 637 200 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain459 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 11 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2025 · Transformation
10 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2014

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Trans Island entre Édouard-Montpetit et Dupuis jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Mountain Sights entre Édouard-Montpetit et Dupuis jusqu’au 18 décembre 2026

Métro et autobus près du 1645-1653 rue de l' Église

Métro le plus proche : Snowdon (Ligne orange, Ligne bleue)460 m
Décarie / Édouard-Montpetit · 17, 371104 m
Décarie / Édouard-Montpetit · 17, 371178 m
Décarie / Isabella · 17, 371204 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 1645-1653 rue de l' Église

École primaire publique francophoneÉcole des Cinq-Continents, pavillon Saint-Antonin, 350 m
École primaire publique anglophoneÉcole Coronation, 800 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 590 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Programme Mile-End, 800 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1645-1653 rue de l' Église

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois86 · rues, trottoirs et éclairage 44, arbres 18, eau et égouts 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m143 · restaurants et cafés 39, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 25, services 50, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 90 m
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiqueCentre sportif Côte-des-Neiges, 750 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Mackenzie-King, 340 m
Patinoire extérieure330 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)409
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)73 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement38 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun45 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant69 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1645-1653 rue de l' Église

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1645-1653 rue de l' Église

Quelle est la valeur au rôle de 1645-1653 rue de l' Église?

2 637 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 469 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1645-1653 rue de l' Église?

Environ 60 763 $ sur sa valeur au rôle de 2 637 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1645-1653 rue de l' Église a-t-elle évolué?

De 1 734 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 637 200 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 469 500 $. Plus

Quand 1645-1653 rue de l' Église a-t-il été construit?

En 1949, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1645-1653 rue de l' Église?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

1645-1653 rue de l' Église est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1645-1653 rue de l' Église a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1645-1653 rue de l' Église est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1645-1653 rue de l' Église à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 1645-1653 rue de l' Église a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 11 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2025 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1645-1653 rue de l' Église?

Snowdon est à 460 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1645-1653 rue de l' Église?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de l' Église

Comparer 1645-1653 rue de l' Église avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.