5605 rue Cypihot, Montréal

Une propriété (1 étage), année de construction 1981, sur un terrain de 21 567 m². 18 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 82 % des bâtiments de rue Cypihot. Évalué plus haut que 64 % des maisons et plex de rue Cypihot.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
14 400 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 528 896 $
Logements
—
Construit
1981
1 à vérifier2 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5605 rue Cypihot

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5605 rue Cypihot

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Saint-Laurent, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

18 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 14 400 000 $, +36 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5605 rue Cypihot

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202814 400 000 $
Rôle précédent10 575 000 $
Rôle en vigueur en 20226 500 000 $

De 6 500 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 14 400 000 $ au rôle actuel : +122 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationAutres industries de produits métalliques divers
Étages1
Superficie du terrain21 567 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 4 954 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 23 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 18 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2025 · Certificat d’autorisation
17 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 5605 rue Cypihot

Pitfield / Valiquette · 468242 m
Cypihot / De Miniac · 220249 m
De Miniac / No 3167 · 220273 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 54 min

Écoles publiques près du 5605 rue Cypihot

École primaire publique francophoneÉcole Harfang-des-Neiges, 1,7 km
École primaire publique anglophoneAcadémie Hillcrest, 2,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole Rose-Virginie-Pelletier, 1,7 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 4,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5605 rue Cypihot

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m4 · épiceries et commerces courants 3, services 1
Commerce d’alimentation le plus procheUltramar, 390 m
Aire de jeu1,2 km
Patinoire extérieure1,2 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 089
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)147 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement93 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années35 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans25 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun8 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles16 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5605 rue Cypihot

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5605 rue Cypihot

Quelle est la valeur au rôle de 5605 rue Cypihot?

14 400 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 10 575 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5605 rue Cypihot?

Environ 528 896 $ sur sa valeur au rôle de 14 400 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5605 rue Cypihot a-t-elle évolué?

De 6 500 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 14 400 000 $ au rôle actuel : +122 %. Le rôle précédent l’évaluait à 10 575 000 $. Plus

Quand 5605 rue Cypihot a-t-il été construit?

En 1981, selon le rôle d’évaluation.

5605 rue Cypihot est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5605 rue Cypihot a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5605 rue Cypihot est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5605 rue Cypihot à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 5605 rue Cypihot a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 18 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2025 : ab abattage d'arbre. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5605 rue Cypihot?

Environ 54 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Cypihot

Comparer 5605 rue Cypihot avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.