50 rue Crépeau, Montréal

Un immeuble de 77 logements (4 étages), année de construction 1967, sur un terrain de 4 035 m². 16 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,1 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
15 708 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 581 220 $
Logements
77
Construit
1967
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 50 rue Crépeau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 50 rue Crépeau

À noter

10 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2018-05 : 16 logements non conformes, 41 non-conformités, dossier fermée; 2018-04 : 8 logements non conformes, 52 non-conformités, dossier fermée; 2018-03 : 11 logements non conformes, 60 non-conformités, dossier fermée; 2011-11 : 70 logements non conformes, 785 non-conformités, dossier fermée; 2011-09 : 57 logements non conformes, 287 non-conformités, dossier fermée; 2011-09 : 76 logements non conformes, 255 non-conformités, dossier fermée; 2011-08 : 77 logements non conformes, 519 non-conformités, dossier fermée; 2010-10 : 60 logements non conformes, 70 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

16 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 15 708 100 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 50 rue Crépeau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202815 708 100 $
Rôle précédent14 280 100 $
Rôle en vigueur en 20226 407 200 $

De 6 407 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 15 708 100 $ au rôle actuel : +145 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages4
Superficie du terrain4 035 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 417 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 35 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 16 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2022 · Transformation
15 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 50 rue Crépeau

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,1 km
Côte-Vertu / No 100 · 121, 378128 m
Thompson / Lawlor · 177130 m
de la Côte-Vertu / Lebeau · 121, 378136 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 44 min

Écoles publiques près du 50 rue Crépeau

École primaire publique francophoneÉcole Henri-Beaulieu, 440 m
École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 990 m
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 50 rue Crépeau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois33 · rues, trottoirs et éclairage 20, déneigement 7, dépôts illégaux et propreté 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m26 · restaurants et cafés 3, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 2, services 14
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheSupermarché Byblos, 220 m
Aire de jeu310 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueParc Painter, 640 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Painter, 550 m
Patinoire extérieure670 m
Terrains de tennis ou de pickleball620 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 006
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement4 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans24 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais50 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français31 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus42 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus87 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant17 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 50 rue Crépeau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 50 rue Crépeau

Quelle est la valeur au rôle de 50 rue Crépeau?

15 708 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 14 280 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 50 rue Crépeau?

Environ 581 220 $ sur sa valeur au rôle de 15 708 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 50 rue Crépeau a-t-elle évolué?

De 6 407 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 15 708 100 $ au rôle actuel : +145 %. Le rôle précédent l’évaluait à 14 280 100 $. Plus

Quand 50 rue Crépeau a-t-il été construit?

En 1967, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 50 rue Crépeau?

77 logements, selon le rôle d’évaluation.

50 rue Crépeau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

50 rue Crépeau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

50 rue Crépeau est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 50 rue Crépeau à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 50 rue Crépeau a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 16 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2022 : tr transformations intérieures. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 50 rue Crépeau?

Côte-Vertu est à 2,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 50 rue Crépeau?

Environ 44 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Crépeau

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.