1280-1286 rue Barré, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1962, sur un terrain de 198 m². 2 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial du Mont-Royal. La station de métro Université de Montreal est à 440 m. Plus récent que 84 % des bâtiments de rue Barré. Évalué plus haut que 99 % des maisons et plex de rue Barré.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 887 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 37 006 $
Logements
2
Construit
1962
3 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1280-1286 rue Barré

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1280-1286 rue Barré

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Saint-Laurent, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial du Mont-Royal

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 887 200 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1280-1286 rue Barré

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 887 200 $
Rôle précédent1 777 300 $
Rôle en vigueur en 20221 232 700 $

De 1 232 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 887 200 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain198 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeInstitutionnel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2012 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1280-1286 rue Barré

Métro le plus proche : Université de Montreal (Ligne bleue)440 m
Édouard-Montpetit / de Stirling · 51, 155, 368276 m
Édouard-Montpetit / Woodbury · 51, 155, 368300 m
Édouard-Montpetit / Woodbury · 51, 155, 368300 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 1280-1286 rue Barré

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Germain-d'Outremont, 670 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 940 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 940 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 940 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1280-1286 rue Barré

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu630 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiqueParc de Kent, 1,5 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Brillant, 1,0 km
Patinoire extérieure770 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)564
Âge médian22,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)41 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement17 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années75 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais74 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus82 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun59 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus27 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant63 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1280-1286 rue Barré

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1280-1286 rue Barré

Quelle est la valeur au rôle de 1280-1286 rue Barré?

1 887 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 777 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1280-1286 rue Barré?

Environ 37 006 $ sur sa valeur au rôle de 1 887 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1280-1286 rue Barré a-t-elle évolué?

De 1 232 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 887 200 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 777 300 $. Plus

Quand 1280-1286 rue Barré a-t-il été construit?

En 1962, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1280-1286 rue Barré?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

1280-1286 rue Barré est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1280-1286 rue Barré a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1280-1286 rue Barré est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 1280-1286 rue Barré à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 1280-1286 rue Barré a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2012 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1280-1286 rue Barré?

Université de Montreal est à 440 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1280-1286 rue Barré?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Barré

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.