Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1954, sur un terrain de 459 m². 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Du Collège est à 1,5 km. Plus ancien que 77 % des bâtiments de rue Abbott. Évalué plus bas que 97 % des maisons et plex de rue Abbott.
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 445 rue Abbott
À noter
Même propriétaire depuis 1990
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1990.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
5 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Évaluation : 634 500 $, +3 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
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Quoi faire
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Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement
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Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Questions sur 445 rue Abbott
Quelle est la valeur au rôle de 445 rue Abbott?
634 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 616 000 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 445 rue Abbott?
Environ 8 039 $ sur sa valeur au rôle de 634 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 445 rue Abbott a-t-il été construit?
En 1954, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 445 rue Abbott?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
445 rue Abbott est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
445 rue Abbott a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
445 rue Abbott est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 445 rue Abbott à court terme (Airbnb) ?
Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus
Quels permis de construction 445 rue Abbott a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2024 : st stationnement. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 445 rue Abbott?
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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