925 croissant du Ruisseau, Montréal

Un immeuble en copropriété de 47 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1986. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 1,7 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
429 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 549 $
Unités en copropriété
47
Construit
1986
2 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 47 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 925 croissant du Ruisseau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 925 croissant du Ruisseau

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-12 : 70 logements non conformes, 301 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

3 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 429 200 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 47 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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47 unités de copropriété au 925 croissant du Ruisseau

Unité A1455 200 $
Unité A2433 300 $
Unité A3434 100 $
Unité A4455 200 $
Unité A5432 600 $
Unité A6455 200 $
Unité B1423 600 $
Unité B2388 200 $
Unité B3428 600 $
Unité B4414 800 $
Unité B5424 400 $
Unité B6412 300 $
Unité C1594 600 $
Unité C2429 200 $
Unité C3463 900 $
Unité C4482 800 $
Unité C5465 100 $
Unité C6509 200 $
Unité D2428 500 $
Unité D3424 400 $
Unité D4434 100 $
Unité D5447 700 $
Unité D6418 300 $
Unité E1595 800 $
Unité E2486 600 $
Unité E3610 000 $
Unité E4486 600 $
Unité E5451 200 $
Unité E6460 600 $
Unité F1386 700 $
Unité F2448 700 $
Unité F3382 500 $
Unité F4425 000 $
Unité F5433 100 $
Unité F6417 700 $
Unité G1411 100 $
Unité G2433 900 $
Unité G3400 500 $
Unité G4428 000 $
Unité G5429 100 $
Unité G6467 300 $
Unité H1418 800 $
Unité H2397 100 $
Unité H3385 200 $
Unité H4356 400 $
Unité H5385 200 $
Unité H6403 900 $

Valeur au rôle du 925 croissant du Ruisseau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202820 756 300 $
Unité typique429 200 $
Rôle précédent18 207 200 $
Rôle en vigueur en 202214 450 100 $

De 14 450 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 20 756 300 $ au rôle actuel : +44 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2025 · Certificat d’autorisation
2 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 925 croissant du Ruisseau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois16 · rues, trottoirs et éclairage 10, déneigement 3, arbres 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin710 m
Piscine publiqueParc St-Laurent, 320 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc St-Laurent, 200 m
Patinoire extérieure480 m
Terrains de tennis ou de pickleball170 m
BibliothèqueBibliothèque De Salaberry, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 034
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)63 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus79 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant16 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 925 croissant du Ruisseau

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)1,7 km
Dutrisac / Henri-Bourassa · 117149 m
Station Du Ruisseau (Henri-Bourassa / Dutrisac) · 69152 m
Dutrisac / du Ruisseau · 117168 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 49 min

Écoles publiques près du 925 croissant du Ruisseau

École primaire publique francophoneÉcole Gilles-Vigneault, 380 m
École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 850 m
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 940 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Henri-Bourassa entre Jules-Poitras et Dutrisac jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 925 croissant du Ruisseau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 925 croissant du Ruisseau

Quelle est la valeur au rôle des unités de 925 croissant du Ruisseau?

L’unité typique est évaluée à 429 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 47 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 925 croissant du Ruisseau?

Environ 4 549 $ sur sa valeur au rôle de 429 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 925 croissant du Ruisseau a-t-elle évolué?

De 14 450 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 20 756 300 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 18 207 200 $. Plus

Quand 925 croissant du Ruisseau a-t-il été construit?

En 1986, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 925 croissant du Ruisseau?

47 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

925 croissant du Ruisseau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

925 croissant du Ruisseau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

925 croissant du Ruisseau est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 925 croissant du Ruisseau à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 925 croissant du Ruisseau a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2025 : raccord - réparation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 925 croissant du Ruisseau?

Côte-Vertu est à 1,7 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 925 croissant du Ruisseau?

Environ 49 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur croissant du Ruisseau

Comparer 925 croissant du Ruisseau avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.