Unité E-5, une des 43 unités inscrites au rôle au 875 croissant du Ruisseau. Rang 3 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +14 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 43 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1986. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 1,7 km.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe
Ce qui distingue le E-5-875 croissant du Ruisseau
Seulement 4 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 98 % des adresses de l’île de Montréal.
Aucun commerce au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 92 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1986 : plus récent que 79 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le E-5-875 croissant du Ruisseau
À noter
1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-12 : 70 logements non conformes, 301 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 471 200 $, +14 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 43 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 615 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 884 500 $ au rôle actuel : +44 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro et autobus près du E-5-875 croissant du Ruisseau
Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)1,7 km
Dutrisac / du Ruisseau · 117192 m
Dutrisac / Henri-Bourassa · 117200 m
Station Du Ruisseau (Henri-Bourassa / Dutrisac) · 69201 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 50 min
Écoles publiques près du E-5-875 croissant du Ruisseau
École primaire publique francophoneÉcole Gilles-Vigneault, 380 m
École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 810 m
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 930 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,7 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du E-5-875 croissant du Ruisseau
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois4 · rues, trottoirs et éclairage 3, déneigement 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin730 m
Piscine publiqueParc St-Laurent, 290 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc St-Laurent, 190 m
Patinoire extérieure530 m
Terrains de tennis ou de pickleball130 m
BibliothèqueBibliothèque De Salaberry, 1,3 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 034
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)63 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus79 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant16 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Construction/rénovation avec excavation · Henri-Bourassa entre Jules-Poitras et Dutrisac jusqu’au 30 octobre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur E-5-875 croissant du Ruisseau
Quelle est la valeur au rôle de Unité E-5, E-5-875 croissant du Ruisseau?
884 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour E-5-875 croissant du Ruisseau?
Environ 13 039 $ sur sa valeur au rôle de 884 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité E-5, E-5-875 croissant du Ruisseau a-t-elle évolué?
De 615 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 884 500 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 775 900 $. Plus
Quand E-5-875 croissant du Ruisseau a-t-il été construit?
En 1986, selon le rôle d’évaluation.
E-5-875 croissant du Ruisseau est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
E-5-875 croissant du Ruisseau a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
E-5-875 croissant du Ruisseau est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer E-5-875 croissant du Ruisseau à court terme (Airbnb) ?
Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus
Quels permis de construction E-5-875 croissant du Ruisseau a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2024 : ab abattage d'arbre. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de E-5-875 croissant du Ruisseau?
Côte-Vertu est à 1,7 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le E-5-875 croissant du Ruisseau?
Environ 50 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
Nous utilisons les témoins nécessaires au site. Avec votre accord, nous mesurons aussi les visites et la publicité avec les outils de Google. Politique relative aux témoins
