Unité 205, une des 60 unités inscrites au rôle au 2350 boulevard Thimens. Rang 31 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +9 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 60 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1988. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 1,6 km.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 205-2350 boulevard Thimens
Seulement 4 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 86 % des adresses de l’île de Montréal.
4 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 84 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1988 : plus récent que 82 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 205-2350 boulevard Thimens
À noter
2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-06 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2020-02 : 67 logements non conformes, 523 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 375 600 $, +9 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 60 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 249 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 375 600 $ au rôle actuel : +50 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro et autobus près du 205-2350 boulevard Thimens
Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)1,6 km
École Saint-Laurent · 128, 17744 m
École Saint-Laurent · 128, 17782 m
Thimens / Varin · 128, 177211 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 47 min
Écoles publiques près du 205-2350 boulevard Thimens
École primaire publique francophoneÉcole Cardinal-Léger, 1,0 km
École primaire publique anglophoneÉcole Gardenview, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Laurent, 210 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 280 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 205-2350 boulevard Thimens
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois42 · rues, trottoirs et éclairage 21, animaux nuisibles 8, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m4 · épiceries et commerces courants 1, services 3
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 420 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin210 m
Piscine publiquePiscine Émile-Legault, 250 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Bourbonnière, 450 m
Patinoire extérieure380 m
Terrains de tennis ou de pickleball230 m
BibliothèqueBibliothèque du Boisé, 590 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 158
Âge médian52,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus34 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais50 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus46 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus75 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant10 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Autre · Thimens entre Varin et Samson jusqu’au 30 octobre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 205-2350 boulevard Thimens
Quelle est la valeur au rôle de Unité 205, 205-2350 boulevard Thimens?
375 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 205-2350 boulevard Thimens?
Environ 3 745 $ sur sa valeur au rôle de 375 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 205, 205-2350 boulevard Thimens a-t-elle évolué?
De 249 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 375 600 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 344 600 $. Plus
Quand 205-2350 boulevard Thimens a-t-il été construit?
En 1988, selon le rôle d’évaluation.
205-2350 boulevard Thimens est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
205-2350 boulevard Thimens a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
205-2350 boulevard Thimens est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 205-2350 boulevard Thimens à court terme (Airbnb) ?
Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus
Quels permis de construction 205-2350 boulevard Thimens a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2025 : st stationnement. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 205-2350 boulevard Thimens?
Côte-Vertu est à 1,6 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 205-2350 boulevard Thimens?
Environ 47 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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