2626 boulevard Poirier, Montréal

Un immeuble de 44 logements (4 étages), année de construction 1999, sur un terrain de 3 030 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2 km. Évalué plus haut que 92 % des maisons et plex de boulevard Poirier.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
13 520 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 493 696 $
Logements
44
Construit
1999
3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2626 boulevard Poirier

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2626 boulevard Poirier

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Saint-Laurent, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 13 520 000 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2626 boulevard Poirier

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202813 520 000 $
Rôle précédent12 911 800 $
Rôle en vigueur en 202210 294 500 $

De 10 294 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 13 520 000 $ au rôle actuel : +31 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages4
Superficie du terrain3 030 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 195 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 39 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 1998 · Nouvelle construction

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2626 boulevard Poirier

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,0 km
Poirier / des Harfangs · 12784 m
Poirier / des Harfangs · 127101 m
Poirier / Harriet-Quimby · 127197 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 57 min

Écoles publiques près du 2626 boulevard Poirier

École primaire publique francophoneÉcole au Trésor-du-Boisé, 830 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Laurent, 650 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2626 boulevard Poirier

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois17 · rues, trottoirs et éclairage 10, animaux nuisibles 2, dépôts illégaux et propreté 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m11 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 1, services 5, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Provi-soir, 310 m
Aire de jeu390 m
Aire d’exercice canin710 m
Piscine publiquePiscine Émile-Legault, 670 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Bourbonnière, 1,1 km
Patinoire extérieure410 m
Terrains de tennis ou de pickleball580 m
BibliothèqueBibliothèque du Boisé, 950 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 070
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)100 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement55 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus70 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun14 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus11 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2626 boulevard Poirier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2626 boulevard Poirier

Quelle est la valeur au rôle de 2626 boulevard Poirier?

13 520 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 12 911 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2626 boulevard Poirier?

Environ 493 696 $ sur sa valeur au rôle de 13 520 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2626 boulevard Poirier a-t-elle évolué?

De 10 294 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 13 520 000 $ au rôle actuel : +31 %. Le rôle précédent l’évaluait à 12 911 800 $. Plus

Quand 2626 boulevard Poirier a-t-il été construit?

En 1999, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2626 boulevard Poirier?

44 logements, selon le rôle d’évaluation.

2626 boulevard Poirier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2626 boulevard Poirier a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2626 boulevard Poirier est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2626 boulevard Poirier à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 2626 boulevard Poirier a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 1998 : co construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2626 boulevard Poirier?

Côte-Vertu est à 2,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2626 boulevard Poirier?

Environ 57 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Poirier

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.