Unité 106 – 4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal

Unité 106, une des 213 unités inscrites au rôle au 4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest. Rang 172 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +11 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 213 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2010. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,1 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
307 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 763 $
Depuis le rôle précédent
+11 %
Superficie de plancher
71 m²
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest : les 213 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 213 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
213 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2010.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 323 700 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028307 700 $
Unité typique323 700 $
Rôle précédent277 200 $
Rôle en vigueur en 2022196 600 $

De 196 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 307 700 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Même étage (1)

Unité 100291 600 $
Unité 104293 500 $
Unité 108307 700 $
Unité 109368 900 $
Unité 110328 700 $
Unité 111337 600 $
Unité 112318 200 $
Unité 113370 600 $

Même colonne (unités qui finissent par 06)

Unité 206309 200 $
Unité 306289 800 $
Unité 406314 800 $
Unité 506316 600 $
Unité 606318 200 $
Unité 706320 000 $
Unité 806323 700 $

Les 213 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2011 · Certificat d’autorisation
2 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,1 km
Henri-Bourassa / Marcel-Laurin · 69, 127, 215107 m
Henri-Bourassa / Marcel-Laurin · 215109 m
Grenet / Henri-Bourassa · 64, 382134 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 45 min

Écoles publiques près du 106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Louisbourg, 520 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Laurent, 1,8 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois76 · rues, trottoirs et éclairage 64, bruit 5, animaux nuisibles 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m48 · restaurants et cafés 16, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 4, services 20, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Sallabery, 340 m
Aire de jeu460 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueParc Marlborough, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Goulet, 450 m
Patinoire extérieure650 m
Terrains de tennis ou de pickleball960 m
BibliothèqueBibliothèque de Cartierville, 670 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 387
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement49 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français15 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles10 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus65 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant10 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Henri-Bourassa entre Marcel-Laurin et Henri-Bourassa jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Quelle est la valeur au rôle de Unité 106, 106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

307 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

Environ 2 763 $ sur sa valeur au rôle de 307 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 106, 106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest a-t-elle évolué?

De 196 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 307 700 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 277 200 $. Plus

Quand 106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest a-t-il été construit?

En 2010, selon le rôle d’évaluation.

106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2011 : eq equip elect/méc: comm ind. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

Côte-Vertu est à 2,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

Environ 45 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 106-4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.