3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1959, sur un terrain de 240 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 1,8 km. Plus ancien que 75 % des bâtiments de boulevard Henri-Bourassa Ouest. Évalué plus bas que 83 % des maisons et plex de boulevard Henri-Bourassa Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
604 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 445 $
Logements
2
Construit
1959
1 à vérifier3 à noter5 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Saint-Laurent, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 604 800 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028604 800 $
Rôle précédent540 000 $
Rôle en vigueur en 2022380 300 $

De 380 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 604 800 $ au rôle actuel : +59 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain240 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mars 2021 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)1,8 km
Henri-Bourassa / Filion · 69, 11729 m
Henri-Bourassa / Filion · 69, 11741 m
Henri-Bourassa / Norman · 69, 117137 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 46 min

Écoles publiques près du 3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Alice-Parizeau, 320 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 920 m
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois49 · rues, trottoirs et éclairage 28, eau et égouts 6, arbres 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m6 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 1, services 1
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur O'Brien, 300 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin720 m
Piscine publiqueParc St-Laurent, 630 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc St-Laurent, 490 m
Patinoire extérieure230 m
Terrains de tennis ou de pickleball490 m
BibliothèqueBibliothèque De Salaberry, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)572
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)75 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement46 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus41 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun6 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant46 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

604 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 540 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

Environ 7 445 $ sur sa valeur au rôle de 604 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest a-t-elle évolué?

De 380 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 604 800 $ au rôle actuel : +59 %. Le rôle précédent l’évaluait à 540 000 $. Plus

Quand 3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest a-t-il été construit?

En 1959, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2021 : tr transformations extérieures. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

Côte-Vertu est à 1,8 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

Environ 46 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Henri-Bourassa Ouest

Comparer 3881-3883 boulevard Henri-Bourassa Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.