1655 boulevard Edouard-Laurin, Montréal

Un immeuble de 2 logements, année de construction 1950, sur un terrain de 357 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 310 m. Plus récent que 91 % des bâtiments de boulevard Edouard-Laurin.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 047 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 16 293 $
Logements
2
Construit
1950
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 1655 boulevard Edouard-Laurin

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1655 boulevard Edouard-Laurin

À noter

5 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2010-09 : 8 logements non conformes, 104 non-conformités, dossier fermée; 2010-08 : 8 logements non conformes, 23 non-conformités, dossier fermée; 2010-08 : 8 logements non conformes, 68 non-conformités, dossier fermée; 2010-08 : 7 logements non conformes, 34 non-conformités, dossier fermée; 2010-08 : 8 logements non conformes, 53 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 047 200 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1655 boulevard Edouard-Laurin

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 047 200 $
Rôle précédent872 700 $
Rôle en vigueur en 2022641 700 $

De 641 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 047 200 $ au rôle actuel : +63 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Superficie du terrain357 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 259 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 73 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

nov. 2003 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Crevier entre Côte-Vertu et Rochon jusqu’au 1 novembre 2026

Métro et autobus près du 1655 boulevard Edouard-Laurin

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)310 m
Côte-Vertu / Crevier · 121, 177, 37194 m
Côte-Vertu / Cardinal · 121, 177, 37196 m
Côte-Vertu / Leduc · 121, 177, 371184 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min

Écoles publiques près du 1655 boulevard Edouard-Laurin

École primaire publique francophoneÉcole Katimavik, 240 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Laurent, 420 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1655 boulevard Edouard-Laurin

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois59 · rues, trottoirs et éclairage 39, dépôts illégaux et propreté 8, arbres 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m153 · restaurants et cafés 47, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 23, services 62, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheUltramar, 270 m
Aire de jeu170 m
Aire d’exercice canin550 m
Piscine publiqueParc Decelles, 520 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gohier, 490 m
Patinoire extérieure500 m
Terrains de tennis ou de pickleball530 m
BibliothèqueBibliothèque du Vieux-Saint-Laurent, 640 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)421
Âge médian38,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)75 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement38 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français16 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun44 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles16 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant63 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1655 boulevard Edouard-Laurin

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1655 boulevard Edouard-Laurin

Quelle est la valeur au rôle de 1655 boulevard Edouard-Laurin?

1 047 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 872 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1655 boulevard Edouard-Laurin?

Environ 16 293 $ sur sa valeur au rôle de 1 047 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1655 boulevard Edouard-Laurin a-t-elle évolué?

De 641 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 047 200 $ au rôle actuel : +63 %. Le rôle précédent l’évaluait à 872 700 $. Plus

Quand 1655 boulevard Edouard-Laurin a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1655 boulevard Edouard-Laurin?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

1655 boulevard Edouard-Laurin est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1655 boulevard Edouard-Laurin a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1655 boulevard Edouard-Laurin est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1655 boulevard Edouard-Laurin à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 1655 boulevard Edouard-Laurin a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2003 : z - enseigne hp. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1655 boulevard Edouard-Laurin?

Côte-Vertu est à 310 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1655 boulevard Edouard-Laurin?

Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Edouard-Laurin

Comparer 1655 boulevard Edouard-Laurin avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.