Unité 201, une des 12 unités inscrites au rôle au 1645 boulevard Edouard-Laurin. Rang 5 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle 0 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 12 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2006. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 270 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 201-1645 boulevard Edouard-Laurin
Construit en 2006 : plus récent que 94 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +34 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 94 % des adresses de l’île de Montréal.
Une station de métro à 270 m : plus proche qu’à 92 % des adresses de l’île de Montréal.
160 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 86 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 201-1645 boulevard Edouard-Laurin
À noter
5 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2010-09 : 8 logements non conformes, 104 non-conformités, dossier fermée; 2010-08 : 8 logements non conformes, 23 non-conformités, dossier fermée; 2010-08 : 8 logements non conformes, 68 non-conformités, dossier fermée; 2010-08 : 7 logements non conformes, 34 non-conformités, dossier fermée; 2010-08 : 8 logements non conformes, 53 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
1 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 350 400 $
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 12 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 261 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 350 400 $ au rôle actuel : +34 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro et autobus près du 201-1645 boulevard Edouard-Laurin
Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)270 m
Côte-Vertu / Cardinal · 121, 177, 37160 m
Côte-Vertu / Crevier · 121, 177, 371118 m
Station Côte-Vertu (Gohier / Edouard-Laurin) · 475151 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min
Écoles publiques près du 201-1645 boulevard Edouard-Laurin
École primaire publique francophoneÉcole Katimavik, 250 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Laurent, 460 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 1,2 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 201-1645 boulevard Edouard-Laurin
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois56 · rues, trottoirs et éclairage 42, dépôts illégaux et propreté 5, arbres 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m160 · restaurants et cafés 48, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 23, services 68, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR NADER, 280 m
Aire de jeu140 m
Aire d’exercice canin570 m
Piscine publiqueParc Decelles, 490 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gohier, 510 m
Patinoire extérieure520 m
Terrains de tennis ou de pickleball550 m
BibliothèqueBibliothèque du Vieux-Saint-Laurent, 610 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)421
Âge médian38,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)75 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement38 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français16 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun44 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles16 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant63 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Autre · Crevier entre Côte-Vertu et Rochon jusqu’au 1 novembre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Criminalité près du 201-1645 boulevard Edouard-Laurin
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 201-1645 boulevard Edouard-Laurin
Quelle est la valeur au rôle de Unité 201, 201-1645 boulevard Edouard-Laurin?
350 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 201-1645 boulevard Edouard-Laurin?
Environ 3 367 $ sur sa valeur au rôle de 350 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 201, 201-1645 boulevard Edouard-Laurin a-t-elle évolué?
De 261 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 350 400 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 350 400 $. Plus
Quand 201-1645 boulevard Edouard-Laurin a-t-il été construit?
En 2006, selon le rôle d’évaluation.
201-1645 boulevard Edouard-Laurin est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
201-1645 boulevard Edouard-Laurin a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
201-1645 boulevard Edouard-Laurin est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 201-1645 boulevard Edouard-Laurin à court terme (Airbnb) ?
Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus
Quels permis de construction 201-1645 boulevard Edouard-Laurin a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2005 : co construction. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 201-1645 boulevard Edouard-Laurin?
Côte-Vertu est à 270 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 201-1645 boulevard Edouard-Laurin?
Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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