Unité R2 – 4625 boulevard de la Côte-Vertu, Montréal
Unité R2, une des 2 unités inscrites au rôle au 4625 boulevard de la Côte-Vertu. Valeur au rôle -15 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2013. 9 permis de construction depuis 1990.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le R2-4625 boulevard de la Côte-Vertu
Valeur au rôle −10 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 100 % des adresses de l’île de Montréal.
9 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 98 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 2013 : plus récent que 97 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Seulement 1 commerce au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 90 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 20 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 84 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le R2-4625 boulevard de la Côte-Vertu
À noter
Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2013.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
9 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 4 273 300 $, -15 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 2 839 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 557 900 $ au rôle actuel : -10 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro et autobus près du R2-4625 boulevard de la Côte-Vertu
Côte-Vertu / No 4590 · 19693 m
Côte-Vertu / Montée de Liesse · 174, 175114 m
Montée de Liesse / Côte-Vertu · 196143 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 48 min
Écoles publiques près du R2-4625 boulevard de la Côte-Vertu
École primaire publique francophoneÉcole au Trésor-du-Boisé, 2,4 km
École primaire publique anglophoneÉcole Gardenview, 2,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Laurent, 2,5 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,5 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du R2-4625 boulevard de la Côte-Vertu
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois20 · rues, trottoirs et éclairage 19, déneigement 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m1 · bars, divertissement et hôtellerie 1
Aire de jeu1,7 km
Aire d’exercice canin1,6 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)467
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)94 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement86 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant6 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Criminalité près du R2-4625 boulevard de la Côte-Vertu
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur R2-4625 boulevard de la Côte-Vertu
Quelle est la valeur au rôle de Unité R2, R2-4625 boulevard de la Côte-Vertu?
2 557 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour R2-4625 boulevard de la Côte-Vertu?
Environ 57 987 $ sur sa valeur au rôle de 2 557 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité R2, R2-4625 boulevard de la Côte-Vertu a-t-elle évolué?
De 2 839 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 557 900 $ au rôle actuel : -10 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 009 300 $. Plus
Quand R2-4625 boulevard de la Côte-Vertu a-t-il été construit?
En 2013, selon le rôle d’évaluation.
R2-4625 boulevard de la Côte-Vertu est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
R2-4625 boulevard de la Côte-Vertu a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
R2-4625 boulevard de la Côte-Vertu est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer R2-4625 boulevard de la Côte-Vertu à court terme (Airbnb) ?
Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus
Quels permis de construction R2-4625 boulevard de la Côte-Vertu a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 9 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2024 : tr transformations intérieures. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R2-4625 boulevard de la Côte-Vertu?
Environ 48 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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