Une propriété (3 étages), année de construction 1971, sur un terrain de 36 585 m². 29 permis de construction depuis 1990. Évalué plus haut que 96 % des maisons et plex de boulevard de la Côte-Vertu.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 4045 boulevard de la Côte-Vertu
À noter
Même propriétaire depuis 1998
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1998.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
29 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 45 727 800 $, +28 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationAutres services personnels
Étages3
Superficie du terrain36 585 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeActivités diversifiées
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 4045 boulevard de la Côte-Vertu
Côte-Vertu / No 4045 · 174, 196119 m
Côte-Vertu / Bégin · 174, 196, 475226 m
Côte-Vertu / Bégin · 196, 225, 371, 468, 475247 m
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Criminalité près du 4045 boulevard de la Côte-Vertu
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 4045 boulevard de la Côte-Vertu
Quelle est la valeur au rôle de 4045 boulevard de la Côte-Vertu?
45 727 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 35 688 200 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4045 boulevard de la Côte-Vertu?
Environ 1 782 008 $ sur sa valeur au rôle de 45 727 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 4045 boulevard de la Côte-Vertu a-t-il été construit?
En 1971, selon le rôle d’évaluation.
4045 boulevard de la Côte-Vertu est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
4045 boulevard de la Côte-Vertu a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
4045 boulevard de la Côte-Vertu est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 4045 boulevard de la Côte-Vertu à court terme (Airbnb) ?
Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus
Quels permis de construction 4045 boulevard de la Côte-Vertu a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 29 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2025 : tr transformations int / ext. Plus
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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