Unité 204 – 2850 boulevard de la Côte-Vertu, Montréal
Unité 204, une des 49 unités inscrites au rôle au 2850 boulevard de la Côte-Vertu. Rang 42 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +4 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 49 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2001. 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2 km.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 204-2850 boulevard de la Côte-Vertu
Valeur au rôle +31 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 96 % des adresses de l’île de Montréal.
Aucun commerce au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 92 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 2001 : plus récent que 91 % des bâtiments de l’île de Montréal.
5 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 90 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 204-2850 boulevard de la Côte-Vertu
À noter
Immeuble en copropriété, 49 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
49 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2001.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
5 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 515 500 $, +4 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 334 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 438 000 $ au rôle actuel : +31 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min
Écoles publiques près du 204-2850 boulevard de la Côte-Vertu
École primaire publique francophoneÉcole Cardinal-Léger, 1,2 km
École primaire publique anglophoneÉcole Gardenview, 810 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Laurent, 760 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 480 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 204-2850 boulevard de la Côte-Vertu
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois31 · rues, trottoirs et éclairage 16, animaux nuisibles 5, dépôts illégaux et propreté 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu310 m
Aire d’exercice canin910 m
Piscine publiqueParc Bourbonnière, 310 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Bourbonnière, 350 m
Patinoire extérieure870 m
Terrains de tennis ou de pickleball720 m
BibliothèqueBibliothèque du Boisé, 570 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)885
Âge médian51,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)94 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement86 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années27 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus31 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus62 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles4 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus40 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Criminalité près du 204-2850 boulevard de la Côte-Vertu
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 204-2850 boulevard de la Côte-Vertu
Quelle est la valeur au rôle de Unité 204, 204-2850 boulevard de la Côte-Vertu?
438 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 204-2850 boulevard de la Côte-Vertu?
Environ 4 681 $ sur sa valeur au rôle de 438 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 204, 204-2850 boulevard de la Côte-Vertu a-t-elle évolué?
De 334 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 438 000 $ au rôle actuel : +31 %. Le rôle précédent l’évaluait à 421 200 $. Plus
Quand 204-2850 boulevard de la Côte-Vertu a-t-il été construit?
En 2001, selon le rôle d’évaluation.
204-2850 boulevard de la Côte-Vertu est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
204-2850 boulevard de la Côte-Vertu a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
204-2850 boulevard de la Côte-Vertu est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 204-2850 boulevard de la Côte-Vertu à court terme (Airbnb) ?
Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus
Quels permis de construction 204-2850 boulevard de la Côte-Vertu a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2012 : an antenne satellite / telecom. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 204-2850 boulevard de la Côte-Vertu?
Côte-Vertu est à 2,0 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 204-2850 boulevard de la Côte-Vertu?
Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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